Куда обращаться при незакономерной установки шлакбаума во дворе

Повышение уровня автомобилепотребления и отсутствие качественных проектных решений в части парковки в жилых зонах привело нас к тому, что войны во дворах МКД за парковочные места ведутся, порой, на поражение. Часто на придомовых территориях МКД, граничащих с офисами можно наблюдать картину, как парковки хаотично наполняются к и тают после Как быть в ситуации, когда машину поставить некуда возле своего офиса? Сегодня я хочу разобрать ситуацию, можно ли парковаться в чужом дворе, при этом постараюсь объективно оценить положение как владельца автомобиля-чужестранца, так и жильца дома. Условия парковки, для усложнения задачи, поставим в вакууме — машина припаркована на проезжей части придомовой территории не на газоне и пр. Итак, начнем.

Содержание:

• Какие правила ограждения придомовой территории?
• Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома законно
• Можно ли парковаться в чужом дворе?
• Как установить на придомовой территории шлагбаум и дорожные знаки
• Ни пройти, ни проехать

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК УСТАНОВИТЬ ШЛАГБАУМ ВО ДВОРЕ И СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ 31.10.2017

Какие правила ограждения придомовой территории?

Можно ли закрыть въезд на территорию вокруг МКД шлагбаумом, насколько законна такая мера, и как соблюсти все правила? Это быстро и бесплатно! Для начала давайте разберемся, можно ли установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома? Несанкционированное ограничение въезда на площадки и проезды у жилого здания законным назвать нельзя: прежде всего, это препятствует пожарной службе быстро попасть к месту вызова, не сможет подъехать машина скорой помощи, работники обслуживающих организаций также не будут иметь возможности беспрепятственного доступа к помещениям МКД.

Без положительного решения заинтересованных служб установка шлагбаума будет считаться самовольным действием, влекущим штрафные санкции ч.

Законодательного акта в отношении установки шлагбаума не существует, но зато есть правила пользования общедомовой территорией, и в том числе и касаемо ограничения, каким является шлагбаум. Но все эти действия возможны только в случае, если придомовая территория правильно оформлена и закреплена за домом. Не принимающие участия в голосовании владельцы обязаны подчиниться принятому решению с ч.

Другое дело, что шлагбаум — недешевое удовольствие. К тому же выходит, что у полосатой планки постоянно, и причем круглосуточно, должен находиться человек для управления таким устройством, или это должен быть крутой дорогостоящий шлагбаум, управляемый автоматически. Но и это не все — нужно получить разрешение на подобное ограничение от специальных городских служб и органов. Теперь, когда вы знаете, законна ли установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома, поговорим о том, как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома и что для этого требуется.

По правилам пожарной службы, путь во двор любого жилого объекта обязан быть всегда беспрепятственным. Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда.

О закрытии дорог или проездов для их ремонта или по другим причинам, препятствующим проезду пожарных машин, необходимо немедленно сообщать в подразделения пожарной охраны. На период закрытия дорог в соответствующих местах должны быть установлены указатели направления объезда или устроены переезды через ремонтируемые участки и подъезды к водоисточникам. Тот же смысл и в требованиях Град. Есть еще одно требование: от кромки проезда до стены дома на расстоянии м при высоте дома до 10 этажей, и м для зданий большей этажности запрещено устраивать ограждения.

Таким образом, шлагбаум служит для упорядочения движения по близко расположенным к дому проездам, так как препятствует сквозному движению авто п. Чтобы не нарушить этих требований, есть такие пути решения проблемы: у шлагбаума устроить пункт круглосуточного обслуживания, или же оборудовать недалеко расположенную диспетчерскую службу с пультом управления шлагбаумом. Прямо на полосатой преграде должна быть прикреплена табличка с указанными на ней телефонами соответствующих постов, одним движением руки способных открыть доступ.

Прежде чем заниматься подготовкой бумаг, надо собрать общее собрание собственников. И решив вопрос одобрения устройства полосатого препятствия для транспорта, сразу же важно определиться с видом шлагбаума. Прийти на согласование в любое из учреждений нужно не с пустыми руками, поэтому важно, чтобы были подготовлены такие документы:.

Согласовать устройство ограничителя въезда во двор нужно будет с такими органами и службами:. Основной задачей будет получение разрешения именно от пожарной службы, но это реально, если выбрать правильный вариант шлагбаума и в письме правильно мотивировать свое пожелание установить преграду.

Шлагбаумы делятся на два основных вида — механические и автоматические. В первом случае управление ручное, то есть человеком. Это недорогой вариант по стоимости приобретения и проведения строительных работ, но зато проблемный с точки зрения обслуживания, так как требует круглосуточного присутствия обслуги. Автоматические преграды — более современный вид, а еще и удобный, с несколькими разновидностями управления:. Оба вида преград могут быть оборудованы подсветкой, сигналом, светодиодным освещением.

Различной может быть и длина стрелы, этот показатель диктуется шириной въезда во двор. Выбор вида полностью зависит от платежеспособности жильцов, а еще — функциональной необходимостью. Если поток транспорта небольшой, то никакого смысла в автоматическом шлагбауме нет, а при частой потребности в манипуляциях со стрелой конечно, стоит остановиться на автоматическом варианте.

Инициатива может исходить и от активных жильцов, и от правления жилищной компании. Получив подобное предложение, актив собственников вместе с правлением должны подготовить собрание, на котором выступить с уже конкретными предложениями вариантов. Наличие заторов автотранспорта и попытки водителей обойти пробку дворами, нарушая покой и безопасность жильцов, вынудили чиновников пойти на ободрение таких мер, как установка шлагбаумов, по упрощенной схеме.

Так, например, вышли из положения, приняв ПП Москвы от 2 июля г. N ПП, где вопрос сразу решается в райсовете, без хождений по инспекциям. В едином окне райсовета пакет зарегистрируют, и на ближайшей сессии рассмотрят. Сотрудники районной администрации обязаны уложиться в дневный срок, после чего выдадут результат.

Не всегда этот результат положительный, если правила доступа к подъездам нарушаются п. Важно учитывать, что инициатива, решение вопроса разрешения, а также и финансирование этого мероприятия целиком ложится на плечи управления многоквартирным домом. Введение платных парковок жители многоквартирных домов все больше ощущают на себе. Дворы могут использовать как совершенно бесплатные удобные стоянки работники близлежащих компаний и организаций. Это сильно осложняет жизнь тем, кто в этом дворе живет, так как в дневное время поставить собственную машину в свой же двор они не могут — там попросту нет мест.

Кроме того, в час пик некоторые дворы используются предприимчивыми водителями как пространство, свободное от пробок. Они мало заботятся о соблюдении дозволенного скоростного режима, что может быть опасным для жителей, ведь во дворе гуляют мамы с детьми, пожилые люди.

Поэтому закономерно возникает потребность в обеспечении свободного доступа в свой же двор жителей, а также их безопасности. В этом может помочь шлагбаум, установленный на въезде. Во-первых, установленная преграда не должна никоим образом препятствовать свободному проходу людей. В эту категорию можно отнести не только обычных пешеходов, но и родителей маленьких детей с колясками, велосипедистов и так далее. Во-вторых, искусственная преграда, коей является шлагбаум, устанавливается только на территории, принадлежащей дому или нескольким домам, если она общая.

Границы придомовой территории определяются государственным кадастровым учетом. Обратившись в соответствующие инстанции, можно получить справку, выписку о земельном участке, где будет информация не только о самой территории, но и о владельце. Придомовой участок — это часть территории, которая прилегает к дому, вместе со всеми элементами благоустройства и озеленения. Все гаражи, трансформаторные и тепловые подстанции, детские площадки и то, что находится в пределах этой земли, являются либо коллективной собственностью, либо принадлежат жителям дома или городу, то есть муниципалитету.

На эту территорию должен обеспечиваться беспрепятственный, свободный въезд пожарных машин и других срочных служб. В-третьих, стрела шлагбаума должна быть выполнена из легких материалов, которые делают возможным ручное механическое открытие в случае необходимости. В-четвертых, точное расстояние не меньше полуметра должно соблюдаться от ближе всего расположенного объекта до внешнего края самой стрелы.

Кроме того, устройство преграды должно позволять выполнять блокировку в случае попадания под стрелу машины, человека или любого другого объекта. Это значит, что шлагбаум должен быть оснащен всеми необходимыми элементами безопасности — датчиками, фотоэлементами, сигнальными огнями и лампами, специальными резиновыми прокладками и так далее.

Правила установки предусматривают бетонирование специального основания под стойку и держатель стрелы. Габариты основания будут зависеть от величины и массивности самого устройства, и в каждом конкретном случае это будут разные размеры.

Все находящееся на этом участке бесплатно передается в собственность и эксплуатацию владельцев квартир. Если это необходимо для благоустройства и эксплуатации, а также не противоречит действующим законам, то собственники могут использовать все объекты на участке по своему усмотрению и заниматься благоустройством территории, опять же, в рамках законодательства. Если собственность была оформлена правильно, есть соответствующие документы, то сам владелец в данном случае это будет жилищный кооператив вправе заниматься благоустройством и защитой принадлежащей ему территории.

Как элемент защиты также можно рассматривать и шлагбаум, ведь он препятствует попаданию на территорию двора посторонних людей, стоянке чужих автомобилей и ведению незаконной торговли.

К примеру, в июле года правительством Москвы было утверждено отдельное постановление, которое регламентирует порядок установки ограждений и всевозможных преград искусственного происхождения как раз на придомовой территории. Оно говорит буквально обо всех аспектах этого вопроса: датах, сроках принятия решений, согласовании, монтаже и возможном демонтаже преграды, разрешении или отказе в установке и так далее. Если многие жильцы дома нескольких домов с общим двором считают, что ограничение въезда в виде шлагбаума имеет смысл или необходимо, стоит попробовать пройти всю процедуру и все же поставить преграду.

В случае если придомовая территория пока является коммунальной собственностью, нужно принять решение о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, а это уже требует согласия всех жителей. Зато решения полноправных собственников имеют большую силу.

Для того чтобы не получить отказа, согласно оговоренным требованиям, еще на общем собрании нужно продумать и решить, каким же образом будет круглосуточно осуществляться доступ на участок. Варианты могут быть самыми различными, главное, чтобы они устроили совет депутатов. Первый вариант — нанять работника, который постоянно будет находиться рядом с преградой и в экстренных случаях сможет ее открыть. Однако один человек просто физически не в состоянии этого сделать.

Соответственно, работников должно быть несколько — минимум двое. Но все ли жильцы захотят тратить дополнительные деньги на зарплату наемных служащих? Второй вариант — дополнительное оборудование шлагбаума средством оповещения ответственного работника, возможно, просто кнопкой связи с консьержем ближайшего подъезда. Ближайшего потому, что шлагбаум всегда должен находиться в пределах прямой видимости ответственного лица. Еще на самом шлагбауме например на стойке желательно поместить информационный лист, на котором будет прописано, каким образом связаться с ответственным работником, а также памятку, как поднять стрелу в случае поломки или отключения электроэнергии.

Собственно, стоимость автоматического шлагбаума зависит от некоторых его технических характеристик, например, пропускной способности и интенсивности использования, а также от габаритов и фирмы-производителя. Если посчитать в среднем, не принимая во внимание очень дорогие модели улучшенных характеристик и размеров, то цена самого шлагбаума и открывающих устройств будет находиться в пределах 30—55 тысяч рублей.

Брелоки или карточки наверняка понадобятся не всем жителям дома. Ну и к этой сумме нужно прибавить средства, потраченные на наем ответственного работника и обслуживание устройства. Даже если только чуть больше половины жителей будут активно пользоваться шлагбаумом и они же будут оплачивать все расходы, то эта сумма в итоге получится не слишком большой.

Если преграда была установлена неправомерно или не расположена согласно правилам, коммунальные службы по указанию соответствующих органов могут провести ее демонтаж. Стоимость этих работ ляжет на плечи жителей, поэтому все варианты установки нужно продумывать тщательно, учитывая все нюансы и согласовывая их со специалистами. Когда шлагбаум уже установлен и работает, обязательно нужно позаботиться о его обслуживании, что включает в себя:.

Автоматический шлагбаум, в случае его правомерной и правильной установки, станет прекрасным средством защиты двора от нежелательных посторонних стоянок и проездов.

В заключение вам предлагается посмотреть видео, в котором говорится обо всех тех преимуществах, которые можно получить, установив шлагбаум во дворе:. Практически в каждом крупном населенном пункте имеются проблемы с местами для парковки. Многие жители сталкиваются с тем, что на территории их многоквартирного дома паркуются чужие транспортные средства, причем не всегда правильно, что может затруднять движение.

Для предотвращения таких ситуаций, жильцы принимают решение о возведении на придомовой территории шлагбаума. Законом такое действие не запрещается, но установка должна проходить с соблюдением установленных норм и требований с предварительным получением разрешения от соответствующих инстанций. При принятии решения об установке шлагбаума на территории многоквартирного дома, необходимо соблюсти следующие требования:.

Процедура установки требует значительных финансовых затрат. При заселении в дом новых жильцов, которые не принимали участие в голосовании, то с них средства за обслуживание шлагбаума не взимается.

Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома законно

Профиль Написать сообщение. Напомню про многоступенчатый саботаж, постыдный цирк и издевательство над людьми, устраиваемое адинистрацией Октябрьского района г. Минска по нашим заявлениям. Жалоба в МГИК от Варвары вытравят себя сами.

Можно ли парковаться в чужом дворе?

Можно ли закрыть въезд на территорию вокруг МКД шлагбаумом, насколько законна такая мера, и как соблюсти все правила? Это быстро и бесплатно! Для начала давайте разберемся, можно ли установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома? Несанкционированное ограничение въезда на площадки и проезды у жилого здания законным назвать нельзя: прежде всего, это препятствует пожарной службе быстро попасть к месту вызова, не сможет подъехать машина скорой помощи, работники обслуживающих организаций также не будут иметь возможности беспрепятственного доступа к помещениям МКД. Без положительного решения заинтересованных служб установка шлагбаума будет считаться самовольным действием, влекущим штрафные санкции ч. Законодательного акта в отношении установки шлагбаума не существует, но зато есть правила пользования общедомовой территорией, и в том числе и касаемо ограничения, каким является шлагбаум. Но все эти действия возможны только в случае, если придомовая территория правильно оформлена и закреплена за домом.

Как установить на придомовой территории шлагбаум и дорожные знаки

Автор: Goorya , 19 ноября в Общие вопросы по жилищному праву. В соседнем от моего дома дворе УК установила шлагбаум. В этом же дворе есть детский сад организованный на квартире ИП какая-то куда ходит моя дочь. Сегодня зашел в офис УК этого дома и попросил ключь или карту или что там еще от шлагбаума, что бы когда идет дождь или холодно подъезжать на машине к подъезду дет сада, а не тащить ребенка через весь двор.

Ни пройти, ни проехать

Сегодня, 30 ноября, в 8-м микрорайоне после жалоб граждан городские службы демонтировали металлические и бетонные ограждения. Установка ограждений - конфликтный вопрос, их устанавливают сами жильцы, чтобы двор не превратился в парковку, тем самым перекрывая въезд спецтехнике. Сейчас металлические и бетонные ограждения можно встретить во многих дворах многоэтажных домов в Бишкеке. МП "Бишкекглавархитектура" не оформляет разрешительные документы на установку ограждений в районах многоэтажной жилой застройки, так как они создают помехи проезду спецтехники. Таким образом все барьеры во дворах незаконны.

Но под ним понимается, что это земельный участок, который находится возле частного домостроения, которым хозяин дома может пользоваться, имеет право оформить в собственность, ухаживать и др. Многие собственники сталкиваются с проблемой содержания такой территории, не знают, сколько метров прилегающей территории к частному дому за забором можно приватизировать, как правильно распоряжаться этой землей и ухаживать за ней. Под прилегающей территорией к дому понимается земельный участок, которым владелец жилой недвижимости пользуется и который обслуживается им же. Такая территория может находиться как в собственности гражданина, на чью фамилию оформлен дом, так и быть арендованной или вообще быть бесхозной. Однако независимо от того, кто владеет этой землей, на ней можно поставить забор. Пользоваться прилегающей территорией к забору в году могут те граждане, которые смогут доказать, что нуждаются в ней. Например, собственнику необходима эта территория, чтобы осуществлять перевозку груза, въезжать в дом на автомобиле и др. Просто переставить забор и расширить границы прилегающей территории без нарушения общего права соседей нельзя.

В начале ноября Новосибирск попал в сводку федеральных новостей. Поводом стали действия врача скорой помощи, которому пришлось собственноручно ломать шлагбаум, чтобы дать возможность медицинскому автомобилю проехать во двор. Этот случай в очередной раз спровоцировал споры о правомерности установки ограждений, препятствующих въезду во дворы жилых домов.

Благовещенск, ул. Забурхановская, 98, оф. Подскажите ,пожалуйста , есть ли у нас в городе документ , регламентирующий права и обязанности старших МЖД? Где с ним можно ознакомиться? Мы купили квартиру на 9 этаже. В доме есть 10 технический этаж.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инструкция Монтаж шлагбаума