+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома

Министерство Юстиции Кыргызской Республики. Главная Нормативные правовые акты Об индивидуальном жилищном строительстве в Республике Кыргызстан. Все свойства Данные только для последней редакции Edition. Документ Реквизиты Ссылающиеся документы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дом на винтовых сваях не является капитальным? Каркасный дом на сваях признали нежилым

Полезные ссылки:

Министерство Юстиции Кыргызской Республики. Главная Нормативные правовые акты Об индивидуальном жилищном строительстве в Республике Кыргызстан. Все свойства Данные только для последней редакции Edition. Документ Реквизиты Ссылающиеся документы. Статья 1.

Право граждан Республики Кыргызстан на индивидуальное жилище В соответствии с Конституцией Республики Кыргызстан граждане республики имеют право на индивидуальное жилище. Это право обеспечивается содействием со стороны государства развитию индивидуального жилищного строительства, охраной существующего индивидуального жилищного фонда, справедливым распределением на основании настоящего закона и других законодательных актов земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого дома или ограничен в праве пользования индивидуальным жилым домом иначе как на основании и в порядке, предусмотренными законом. Не допускается осуществление жилищных прав в противоречии с их назначением или нарушением прав других граждан, а также прав государственных и иных организаций.

Статья 2. Задачи Закона Республики Кыргызстан "Об индивидуальном жилищном строительстве в Республике Кыргызстан" Задачами Закона Республики Кыргызстан "Об индивидуальном жилищном строительстве в Республике Кыргызстан" являются регулирование взаимоотношений между государством и индивидуальными застройщиками в целях обеспечения права граждан на индивидуальное жилищное строительство, защита потребительских прав индивидуального застройщика, содействие повышению технического и архитектурного уровня индивидуального жилого дома, а также укрепление законности в области жилищных отношений.

Статья 3. Формирование индивидуального жилищного фонда Находящиеся на территории Республики Кыргызстан индивидуальные жилые дома образуют индивидуальный жилищный фонд. Индивидуальный жилищный фонд формируется за счет нового строительства, существующих индивидуальных жилых домов в городах и сельской местности, приобретении выкупа гражданами в личную собственность квартир и домов, принадлежащих местным Советам народных депутатов, государственным и другим организациям, купли с аукциона построенных на продажу индивидуальных жилых домов, квартир в многоэтажных жилых домах и домов жилищно-строительных кооперативов, находящихся в собственности граждан.

Статья 4. Норма жилой и общей площади индивидуального жилого дома Максимальный размер жилой и общей площади дома, возводимого за счет личных трудовых доходов граждан, ограничивается лишь площадью земельного участка, отведенного под строительство жилого дома. Минимальный размер жилой и общей площади должен соответствовать санитарно-техническим нормам для данного района строительства. Статья 5. Отвод земельных участков под индивидуальное жилищное строительство Отвод земельных участков и размещение индивидуальных жилых домов осуществляется в строгом соответствии с генеральными планами населенных пунктов, а при их отсутствии со схемами генеральных планов, согласованных с главным архитектором области, города, района.

Порядок отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство определяется настоящим Законом и другими законодательными актами Республики Кыргызстан.

Решение о предоставлении и размерах земельных участков под индивидуальное жилищное строительство принимается соответствующими местными Советами народных депутатов, в ведении которых находятся указанные земли. Наличие у граждан индивидуального жилого дома, квартиры на праве личной собственности, либо квартиры в домах государственного и общественного жилого фонда по договору найма, не является основанием для отказа в выделении земельного участка.

Статья 6. Порядок отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство Городские, районные органы архитектуры и градостроительства на основании соответствующего решения сельского, поселкового, районного, городского Совета народных депутатов о выделении земельного участка и согласно утвержденному генеральному плану населенных пунктов, проекту планировки и застройки района производят отвод в натуре земельного участка и выдают застройщику проект застройки земельного участка.

Статья 7. Проект застройки земельного участка Проект застройки земельного участка содержит следующие документы: генеральный план земельного участка для индивидуального строительства; проект жилого дома с привязкой к местным инженерно-геологическим условиям строительства; проект надворных хозяйственных построек.

Застройщик вправе заказать индивидуальный проект жилого дома в любой проектной организации или частному проектировщику, имеющий лицензию на проектирование. Проектно-сметная документация, выполненная проектными организациями или частными лицами, не имеющими соответствующей лицензии сертификата , признается недействительной.

Статья 8. Право граждан Республики Кыргызстан на строительство индивидуального жилого дома Граждане Республики Кыргызстан имеют право на строительство индивидуального жилого дома на отведенном для этих целей в установленном законом порядке земельном участке.

Количество индивидуальных жилых домов, построенных за счет личных трудовых доходов граждан, не ограничивается. Статья 9. Основание на право строительства индивидуального жилого дома Основанием на право строительства индивидуального жилого дома является: решение сельского, поселкового, районного, городского Совета народных депутатов о выделении земельного участка для индивидуального строительства; проект застройки земельного участка индивидуального застройщика.

Статья Признание строительства индивидуального жилого дома или части дома, хозяйственных и бытовых строений самовольными постройками Строительство индивидуального жилого дома или части дома, хозяйственных и бытовых строений на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке, признается самовольным.

Строительство и реконструкция хозяйственных и бытовых строений и сооружений на придворовой территории На придворовой территории земельного участка, отведенного под строительство индивидуального жилого дома, граждане имеют право вести строительство и реконструкцию хозяйственных и бытовых строений и сооружений.

При этом необходимо по окончании строительства зарегистрировать строения и сооружения: - в городах и поселках городского типа - в органах бюро технической инвентаризации; - в сельских населенных пунктах - в сельских Советах народных депутатов.

Контроль за отводом земельных участков, проектированием и строительством индивидуальных жилых домов Контроль за отводом земельных участков, проектированием и строительством индивидуальных жилых домов осуществляют органы архитектуры и градостроительства Республики Кыргызстан. Ответственность за нарушение порядка отвода земельных участков, проектирования, строительства и приемки в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений За нарушение порядка отвода земельных участков, проектирования, строительства и приемки в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений субъекты градостроительно-архитектурной деятельности несут ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

Ответственность за самовольное строительство За самовольное возведение индивидуального жилого дома субъекты градостроительно-архитектурной деятельности несут ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. Ответственность за поставку и реализацию некачественных материалов, изделий и конструкций Качество и технические характеристики материалов, изделий и конструкций, применяемых для индивидуального строительства, должны регламентироваться соответствующими документами паспортом изделия.

За отгрузку и реализацию некачественной продукции не соответствующей стандартам и данным, указанным в паспорте поставщик и торговые организации несут имущественную ответственность в установленном порядке. Контроль качества строительных материалов, конструкций и изделий, приобретенным индивидуальными застройщиками Претензии к качеству приобретенных строительных материалов, конструкций и изделий рассматриваются заинтересованными сторонами с привлечением соответствующих органов Государственного комитета по делам строительства и архитектуры Республики Кыргызстан в течение 15 дней.

Заключение компетентных органов по вопросам оценки качества строительных материалов, изделий и конструкций может быть обжаловано в суд. Затраты на проведение работ по проверке качества изделий и конструкций несет предприятие-изготовитель. Гарантийные сроки эксплуатации вновь построенных индивидуальных жилых домов На индивидуальные жилые дома, построенные строительной организацией, осуществляющей свою деятельность на любой форме собственности или частными лицами, устанавливается гарантийный срок 24 месяца, а для кровли из рулонных материалов не свыше 18 месяцев со дня сдачи в эксплуатацию.

В случае обнаружения в течение гарантийного срока каких-либо дефектов собственник жилого дома приглашает специалистов компетентных органов Госкомитета по делам строительства и архитектуры Республики Кыргызстан, которые дают обоснованное заключение по данному вопросу. Строительная организация или частное лицо, построившие дом, обязаны в течение 5 дней с момента получения заключения устранить соответствующие дефекты за счет собственных средств.

Отказ от устранения дефекта или замены некачественных материалов может быть обжалован в суд или государственный арбитраж. Ответственность за некачественное строительство индивидуального жилого дома В случае обнаружения деформации конструкций, разрушения частей дома, явившихся следствием нарушения строительных норм и правил строительной организацией и если при этом нанесен значительный материальный ущерб собственнику жилого дома, организация обязана восстановить разрушенные части дома за счет собственных средств.

В случае установления факта непригодности жилого дома к эксплуатации собственник имеет право потребовать от строительных организаций выплаты полной сметной стоимости дома. Взыскание указанных сумм осуществляется судом в порядке искового производства. Финансирование индивидуального жилищного строительства Финансирование индивидуального жилищного строительства осуществляется за счет личных средств граждан застройщика , кредитов банка, ссуд предприятий, организаций, учреждений, а также других источников, использование которых не противоречит действующим законодательным актам, направленным на всемерное развитие индивидуального жилищного строительства.

Льготы гражданам, осуществляющим индивидуальное жилищное строительство Льготы гражданам, осуществляющим индивидуальное жилищное строительство, устанавливаются Правительством Республики Кыргызстан. Принятие в эксплуатацию завершенного строительства жилого дома Для принятия в эксплуатацию завершенного строительства жилого дома местной госадминистрацией создается приемочная комиссия в составе: автора проекта, заказчика, представителя архитектурных служб района города , представителей районных городских органов санитарного и пожарного надзора, а также органов страхования и бюро технической инвентаризации.

Эксплуатация индивидуальных жилых домов, квартир Проектная и исполнительная документация на индивидуальный жилой дом, квартиру, дворовые наружные инженерные коммуникации хранятся у владельца дома, квартиры на протяжении всего периода эксплуатации объектов.

Сохранность строительных конструкций, элементов отделки обеспечивается проведением регулярных текущих и капитальных ремонтов, сроки, характер и объем которых определен в соответствующих нормативных документах по строительству. Запрещается разборка несущих конструкций в период эксплуатации жилых помещений индивидуального жилого дома, квартиры. Ответственность за эксплуатацию здания, приводящую к снижению надежности и прочности несущих и других конструктивных элементов, возлагается на собственника дома, квартиры.

Обслуживание и ремонт индивидуального жилищного фонда Обслуживание и ремонт индивидуального жилищного фонда осуществляется за счет средств собственника жилых домов, квартир с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда, установленных для государственного и общественного жилищного фонда. Граждане, имеющие жилые дома, квартиры на правах личной собственности, самостоятельно определяют организацию для обслуживания этого дома, квартиры, включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы.

Обслуживание и ремонт индивидуального жилищного фонда указанными организациями осуществляется на основании договора с собственниками жилого дома. Страхование индивидуальных жилых домов Страхованию подвергаются индивидуальные жилые дома, построенные по утвержденной проектно-сметной документации и принятые государственными комиссиями в размерах, не превышающих стоимости строительства. Страхование индивидуального жилого дома по желанию собственника может осуществляться органами Госстраха, страховыми агентствами и частными страховыми компаниями.

Индивидуальные жилые дома, признанные самовольно построенными или построенными с отклонением от проекта и с грубыми нарушениями основных строительных норм и правил и не принятые Государственной комиссией, страхованию не подлежат. Возмещение ущерба от землетрясений и других стихийных бедствий Убытки по индивидуальным жилым домам в случае землетрясений, наводнений, оползней и других стихийных бедствий возмещаются гражданам страховыми компаниями. Возмещение ущерба от землетрясений осуществляется только при установлении факта, что здание возведено в соответствии с проектом и отвечает требованиям сейсмостойкости.

Размеры и порядок возмещения ущерба определяются страховыми компаниями на основании договора с собственниками индивидуальных жилых домов. Президент Республики Кыргызстан А. Централизованный банк данных правовой информации Министерство Юстиции Кыргызской Республики. Два языка Русский Кыргызский. Ссылающиеся документы. Централизованный банк данных правовой информации Министерство Юстиции Кыргызской Республики Улуктук маалыматтардын борборлоштурулган банкы Кыргыз Республикасынын Юстиция Министрлиги.

Приложение. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Государственные услуги и информация онлайн. Усадебный участок - земельный участок, предоставленный гражданину для размещения индивидуального жилого дома и ведения хозяйства в порядке, установленном законодательством РК. В данной статье мы рассмотрим полную процедуру оформления строительства частного дома от начала до конца. При строительстве индивидуального жилого дома не выше 2-х этажей и временных строений хозяйственно-бытовых помещений , располагаемых на собственных приусадебных участках, проектирование и экспертиза проектов строительства не требуется. Строительство индивидуального жилого дома осуществляется в соответствии с эскизом эскизным проектом , согласованным со структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства, за исключением строительства индивидуальных жилых домов, расположенных в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими гидрогеологическими и геотехническими условиями, требующими специальных проектных решений и мероприятий при их реализации, выше двух этажей.

индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания 3) бытовое обслуживание () (размещение объектов капитального.

Об индивидуальном жилищном строительстве

Приложение изменено с 8 апреля г. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур. Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур.

Информационно-правовая система нормативных правовых актов Республики Казахстан. Цель настоящего Закона - создание правовой базы регулирования взаимоотношений между государством, местными исполнительными органами и гражданами Республики Казахстан, выступающими застройщиками собственниками индивидуальных жилых домов, для реализации конституционного права на жилище. Индивидуальный жилой дом - дом, предназначенный для личного семейного проживания, расположенный на усадебном участке и находящийся в собственности гражданина вместе с хозяйственными и другими строениями и зелеными насаждениями. Индивидуальное жилищное строительство - постройка индивидуальных жилых домов гражданами, на закрепленном за ними в установленном порядке земельном участке, их собственными силами, подрядным или другим, не запрещенным законодательством способом. Территория индивидуальной жилой застройки - часть территории населенного пункта район, квартал, улица , используемая для индивидуального жилищного строительства, в комплексе с объектами культурно-бытового обслуживания граждан, а также инженерной и транспортной инфраструктурой.

Министерство Юстиции Кыргызской Республики.

.

.

Коммунальное обслуживание] Утвердить Положение об индивидуальном жилищном строительстве согласно приложению № 1. 2. индивидуальный жилой дом — одно или несколько жилых строений с Приемочная комиссия с выездом на место составляет акт приемки жилого дома в эксплуатацию.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. misssimic

    А могут ли обязать сказать свой пароль от компьютера?

  2. Агнесса

    Какой то дебил за этот закон премию получил.

  3. Антонин

    Не ездить пьяным

  4. Любим

    Працюй а не пизди