+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Суд по поводу сноса застекленного балкона

Пойду строчить доносы на соседей! Ага, давайте поголовно сносить остекление балконов. Горожане, посмейтесь и приготовьтесь, скоро введут дополнительные штрафы и поборы! Балкон не мой?! А какого хрена тогда он входит в площадь квартиры и я за него плачу?!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Присоединение лоджии к комнате и кухне. Объединение балкона с комнатой. Правила перепланировки

Спор о балконе: ВС рассказал, как узаконить перепланировку

Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади. В квартиру проникает меньше шума, пыли и грязи с улицы, в комнате становится теплее.

Обустройство балконов и лоджий не принято считать сложной манипуляцией: многие делают это своими силами и не задумываются о том, чтобы получать какие-то документы в государственных инстанциях. Между тем остекление может оказаться по-настоящему нелегальным — в России существует сразу несколько препятствий для тех, кто решит облагородить собственный балкон. Разница существенная: если перепланировка подразумевает перенос стен и изменение конфигурации комнат, то переустройство — это банальная перекладка электропроводки и других инженерных сетей.

Для легализации перепланировки собственнику требуется множество бумаг и согласований. Попытка избежать избыточной нагрузки на дом — основная причина запретов на остекление лоджий. К обязательному согласованию остекления балконов и лоджий относятся также квартиры, расположенные на последнем этаже жилого дома, обратили внимание в Европейской юридической службе. Собственную PR-кампанию против остекления лоджий ведут архитекторы, которые считают застекленные балконы неэстетичными.

Восприятие балкона и лоджии как функционального пространства крайне субъективно — оно зависит от приоритетов, привычек и социального статуса каждого конкретного жильца, отметил глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев.

Помимо сугубо технических причин остеклению балконов и лоджий может помешать месторасположение или охранный статус дома. Аренда квартиры с балконом была дороже, чем жилья без балкона, а хозяину не приходило в голову его стеклить. К концу XX века балкон начинает восприниматься не как благо и собственная часть улицы, а как недоделанная часть квартиры и, по сути, потерянная площадь. Начинается эпоха остекления. На это есть несколько причин: наша страна вступает в эпоху потребления, вещей становится больше, кладовок нет или не хватает, ценность каждого метра растет, жильцы стараются выжать из квартиры максимум.

Одновременно на улицах становится больше автомобилей, и у людей растет необходимость в защите от шума и пыли. Тут не до роскоши. Отношение к балкону как к роскоши и впрямь существовало, подтвердили в сервисе по поиску дизайнеров и подрядчиков для ремонта Houzz. Истец утверждал, что было произведено остекление балкона с использованием деревянных конструкций без получения соответствующего решения собственников жилья многоквартирного дома и контролирующих органов, а сам факт остекления нарушает архитектурный облик жилого дома.

Застекленный балкон собственника узаконили. Сейчас им на смену пришли пластиковые стеклопакеты: началась новая волна остекления. Наличие качественного стеклопакета можно рассматривать как плюс при продаже квартиры, хотя сейчас на стоимость жилья застекленный балкон не влияет.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Герои СПб Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании. Экономика образования. Скрыть баннеры. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Мой балкон — моя крепость. Как в России борются с остеклением лоджий. Кто и что мешает россиянам остеклять балконы в собственных квартирах — от государственных инстанций до архитекторов.

В каких случаях остекление запрещено Если остекление нарушает правила пожарной безопасности. К примеру, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки —х годов.

Остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры. Запрещено остеклять балконы ветхих домов, где велик риск разрушения несущих плит. По информации Европейской юридической службы. Где согласовать остекление Бюро технической инвентаризации БТИ. Сюда нужно предоставить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и пр.

Этот документ должен включать расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ. Архитектурно-планировочное управление. Здесь необходимо согласовать изменение фасада здания — цвет и рисунок наружной обшивки балкона. Районное отделение пожарного надзора. Служба проверит общую огнестойкость материалов, указанных в смете, и выдаст заключение о том, что перепланировка не затруднит эвакуацию при пожаре. Санитарно-эпидемиологическая служба.

Выдает справку о соответствии функционального использования здания и соблюдении санитарных норм. Жилищная инспекция. Само разрешение выдается межведомственной комиссией.

Эрик Валеев, глава архитектурного бюро IQ: — До революции балкон был украшением: он присутствовал далеко не в каждой квартире и являлся элементом статуса.

Юлия Вазян, ведущий юрист Европейской юридической службы: — Некоторые ограничения вызывают массу споров в судебной практике. Поиск квартир в новостройках. Кабинет, веранда, бар: во что можно превратить обычную лоджию. Контактная информация.

Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Поэтому его нужно согласовывать как перепланировку. Когда строится дом или создаётся типовой проект, надзорные архитектурные органы утверждают много моментов. Теперь пожарная безопасность таких зданий под вопросом. Архитектор Мария Зайцева:.

Кто и что мешает россиянам остеклять балконы в собственных квартирах Владимир Каширцев. — В российском климате застекленный балкон имеет В то же время Дзержинский городской суд Нижегородской.

Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади. В квартиру проникает меньше шума, пыли и грязи с улицы, в комнате становится теплее. Обустройство балконов и лоджий не принято считать сложной манипуляцией: многие делают это своими силами и не задумываются о том, чтобы получать какие-то документы в государственных инстанциях. Между тем остекление может оказаться по-настоящему нелегальным — в России существует сразу несколько препятствий для тех, кто решит облагородить собственный балкон. Разница существенная: если перепланировка подразумевает перенос стен и изменение конфигурации комнат, то переустройство — это банальная перекладка электропроводки и других инженерных сетей.

Мой балкон — моя крепость. Как в России борются с остеклением лоджий

Не согласовали — демонтируйте. Борец с остеклением прописал балконам воздух. Редкий владелец квартиры с лоджией в типовом доме не озаботился ее остеклением. Проиграть суд и получить требование демонтировать незаконную конструкцию оказалось легко.

В Жилищном кодексе указан порядок проведения перепланировки и переустройства общего имущества собственников многоквартирного дома. При этом к общему имуществу относятся не только лестничные площадки, лифты и шахты, но даже крыша и балконы.

Собственник квартиры обратился с иском к собственнику квартиры, расположенной этажом ниже, просил обязать ответчика демонтировать балкон в квартире, так как возведенный блкон загородил вид из окна, на козырьке балкона скапливается мусор, который гниет, обеспечен доступ посторонних лиц к квартире истицы, поскольку балкон построен над козырьком. Решением Тракторозаводского районного суда г. Пристройки в виде балконов полностью подпадают под понятие реконструкции , так как включают в себя изменение планировки жилого помещения, возведение надстроек, встроек, пристроек, а также частичную разборку здания. Устройство балкона на втором этаже дома проектом не предусмотрено, что нарушает целостность здания, его внешний облик. Лишняя нагрузка создает опасность разрушения дома.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Суды придерживаются позиции, что управляющая организация должна возместить собственникам не только материальный, но и моральный вред, если она ненадлежащим образом выполняла свои обязательства по дого…. В спорах управляющих организаций и провайдеров, размещающих оборудование в МКД, суды часто встают на сторону операторов связи. УО, обязанные следить за состоянием фасада МКД, нередко обращаются в суд с требованием к владельцам кондиционеров о демонтаже установленного на стене оборудования. Ключевым в таком процессе становится…. Марина Крашенина 17 сентября

Перепланировка балкона мешает проведению работ по надлежащему содержанию общего имущества. В суд с иском обратилась одна.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.