+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Платежи за капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет 2019

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. В настоящей статье проанализирована широко распространенная в Интернете лжетеория о том, что якобы Верховный суд РФ установил отсутствие обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. Более того, с учетом существенного ажиотажа вокруг вопроса оплаты капремонта, представляется необходимым пояснить, что для достижения некой справедливой сбалансированной системы взаимоотношений участников жилищных отношений по указанному вопросу необходимо глубокое понимание юридических норм, регулирующих аспекты капитального ремонта. На взгляд автора статьи , недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены либо отменены решением суда. В этом случае создается логическая ошибка — заявляются требования об отмене норм, которые якобы признаны судом недействующими. Более разумным и эффективным для противников оплаты взносов на капремонт представляется сначала изучить положения законодательства, устанавливающие обязанность оплачивать взносы на капремонт, признать их действие с учетом сложившейся судебной практики разумеется, для тех положений, которые являются действующими , а уже потом требовать их отмены или изменения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за капитальный ремонт

Что надо знать о капремонте

В последнее время россиян одолевает бесконечное количество счетов. Газ, телефон, интернет, курсы каллиграфии, йога, детские занятия, и прочие житейские радости ежемесячно напоминают о себе. Случается, что размер счетов превышает запланированные расходы, и тогда мысль начинает работать в другом направлении.

Может быть, есть лазейки, позволяющие не платить хотя бы по одному из них? Куда, кому и за что мы должны платить? Проанализировав всю информацию, пришли к неутешительным выводам.

Прежде всего, обязанность содержать многоквартирный дом в порядке, а также оплачивать капитальный ремонт здания, возложена на собственников статьей Жилищного Кодекса Российской Федерации.

И действительно, собственникам индивидуальных жилых домов не приходит в голову требовать от государства оплаты ремонта прохудившейся крыши. Поскольку институт собственности в нашей стране начал развиваться не так давно, поколение здравомыслящих собственников еще не достигло критической массы среди прочих. В результате массовой приватизации наниматели быстро перешли в разряд собственников, получив безвозмездно от государства свои квадратные метры.

При этом преимущества передачи жилья в собственность им были худо-бедно известны. А вот ответственность и обязанности не были должным образом разъяснены в процессе приватизации. Поэтому мы получили поколение собственников, которое по привычке требовало от государства заботы о теперь уже своей собственности. Владельцы квартир не производили ремонта лестничных площадок, лифтов, фасада, полагая, что все это осталось в ведомстве властей. В результате произошел рост аварийного жилищного фонда, дома, построенные не так давно, тоже начали приходить в негодность.

Чтобы прекратить ситуацию, связанную с обветшанием и разрушением жилищного фонда, правительством страны в году была разработана и внедрена новая часть Жилищного кодекса. В ней оговорен обязательный характер платежей за капитальный ремонт домов.

Для удобства граждан действующим законодательством разрешены два способа накопления денег на капитальный ремонт. Это так называемый региональный оператор. Он аккумулирует средства со всех домов региона, и самостоятельно распределяет средства на каждый из них. Очередность и необходимость ремонта того или иного элемента многоквартирного дома определяется органами местного самоуправления.

Этот способ оплаты подходит тем жильцам, которые не имеют времени или возможности вникать в тонкости содержания многоквартирного дома. Здесь ФКР все продумает за них, но и велика вероятность ошибки в связи с тем, что информации много, и в таких условиях легко допустить ошибку.

Еще одна категория домов, которым подходит такой способ накоплений — это малоэтажные дома с несколькими квартирами, и дома, относящиеся к старому жилищному фонду.

Дело в том, что ФКР распределяет средства на капитальный ремонт, исходя из состояния жилищного фонда. И чем старше дом, тем скорее его отремонтируют. Новые дома в такой системе дождутся ремонта только после того, как приведут в порядок все старые. Второй способ — создание специализированного счета для конкретного дома. Этот инструмент позволяет собственникам самостоятельно контролировать сбор, хранение и распределение средств, собранных жильцами. В данном случае порядок работ определяется жильцами самостоятельно.

Однако заключать договор с подрядной организацией и контролировать качество исполнения работ также ложится на плечи собственников. Этот способ накопления средств подходит новым жилым домам. Вместо того, чтобы исправно платить в ФКР и ждать своей очереди, собственники могут, накопив определенную сумму, поддерживать по мере необходимости в надлежащем состоянии все капитальные конструкции дома. Другой плюс такого способа в том, что все собранные жильцами средства будут потрачены на конкретный дом.

Фактически, финансировать ремонт других домов вам не придется. Счета за капитальный ремонт многоквартирных домов стали приходить относительно недавно. Новый вид платежа не добавил энтузиазма собственникам, и без того обремененным многочисленными финансовыми обязательствами. Поэтому взнос за капитальный ремонт - тот самый платеж, который люди пытаются проигнорировать. Некоторые не видят в оплате необходимости. Другие называют этот взнос шарлатанством и принципиально не оплачивают квитанции.

На самом деле, неплательщики в фонд капитального ремонта приравниваются к прочим неплательщикам обязательных коммунальных платежей, налогов и сборов. И к ним применяются все санкции, как и к прочим должникам. Как показывает практика, итог един и у принципиальных неплательщиков, и у ленивых, и у забывчивых товарищей.

Штрафы, пени, судебные постановления о выплате долга, а в запущенных случаях — арестованные счета и имущество. Для тех, кто ищет, но никак не может найти, мы подобрали несколько способов легально не платить взносы в Фонд капитального ремонта. Приведите свой многоквартирный дом в ветхое или аварийное состояние. Попросите помощи соседей для верности. По закону, собственники квартир, признанных аварийными и непригодными для проживания, не оплачивают взносы на капитальный ремонт дома.

Потому что аварийные жилые дома подлежат сносу, а не реконструкции или ремонту. Уговорите властные структуры изъять земельный участок, который находится под вашим многоквартирным жилым домом, для государственных нужд. В случае подобного изъятия собственники квартир также не оплачивают этот вид платежа. Передайте квартиру в муниципальную собственность. Местная администрация заключит с вами договор социального найма, и вы, перестав быть собственником, автоматически лишитесь повинности в виде этих платежей.

Купите квартиру в новостройке. Уточните, какой период неоплаты капитального ремонта для новостроек действует в вашем регионе. В зависимости от установленного периода совершайте сделки каждые лет, постоянно переезжая в только что отстроившийся дом. Жильцы новых многоквартирных домов оплачивают взносы на капитальный ремонт по истечению срока, установленного органами региональной власти, как правило, он составляет от трех до пяти лет.

Соберите минимальный порог взноса сразу. То есть платите вместо условных пятисот рублей пять тысяч в месяц, и в скором времени вам будет ненадолго разрешено перестать платить. Ведь если собственники жилых помещений в многоквартирном доме собрали минимальную установленную сумму досрочно, далее они могут не вносить взносы за капремонт в фонд регионального оператора. Станьте Героем России или кавалером ордена Славы. Чтобы получить это почетное звание, нужно очень постараться.

Среди Героев России основная часть награжденных — это участники боевых действий, испытатели, космонавты, разведчики, ученые. Учтите, что почти половина всех героев награждена посмертно.

Добейтесь звания Герой Труда РФ. Для получения этого статуса вам необходимо иметь трудовой стаж не менее 15 лет и выдающиеся заслуги в своей сфере деятельности — медицине, педагогике, спорте, промышленности, производстве, науке, культуре и других областях.

Герои труда освобождены от оплаты взносов в фонд капитального ремонта. Есть еще ряд граждан, которым установлены льготы на оплату взносов в фонд капитального ремонта. Льготы назначаются в виде компенсации полной стоимости или части оплаты назначенной суммы. Это означает, что в соответствии с поданным в уполномоченные органы заявлением, на счет плательщика возвращают его часть стоимости оплаченных взносов. То есть собственник сначала осуществляет платеж, а потом получает компенсацию.

Список льготных категорий формируется органами власти субъектов Российской Федерации. Для того, чтобы уточнить, какие из льготников пользуются скидкой на оплату капитального ремонта, вам необходимо обратиться с соответствующим вопросом в органы социальной защиты населения по месту жительства. В большинстве регионов льготами пользуются следующие категории жителей:.

В некоторых регионах список может быть дополнен участниками и инвалидами боевых действий, ликвидаторами последствий аварии Чернобыльской АЭС, жителями блокадного Ленинграда, тружениками тыла в военные годы, бывшими несовершеннолетними узниками фашистских лагерей, молодыми специалистами врачами, учителями и так далее. Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Как не платить за капитальный ремонт.

Содержание Почему взносы вызывают множество вопросов Платить ли за ремонт Какие существуют варианты оплаты взносов Все еще не желаете платить? Законные способы не платить Кто имеет право на льготную оплату взносов. Василиса Иванова. Читать дальше Платить ли за капитальный ремонт. Оставить свой комментарий. По дате. Ещё один из способов отъёма денег у населения. Потом фонд лопается пух Как пример пенсионный фонд. Деньги в сбербанке СССР. Самый настоящий МММ фонд для ловли рыбки в мутной воде.

Согласен с правилами публикации на сайте. Ободрали всех ,дальше некуда. Трусы хоть оставьте! Ответ на отзыв Юлия. Ответ на отзыв Вячеслав. Что за бредовая, проплаченная, тупая статья? Ответ на отзыв Марина. Оставить комментарий. Смотрите полезные советы на. Время вкладывать в землю.

Типичные вопросы и ответы

Собственники квартир в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы за капремонт. Рассказываем, какие категории граждан могут не делать взносы за капитальный ремонт, кому положены льготы и как их оформить. Некоторые собственники их не платят, но это исключение. Например, речь идет о гражданах 80 лет и старше или когда дом аварийный и его скоро снесут. Взносы собственников попадают в специальные фонды и копятся там.

Эту часть фонда капитального ремонта можно использовать только для делать ремонт, ни в одной стране мира нет такого платить просто так. и дом признали г. аварийным и подлежащим сносу, за это Отказаться от платежей совсем ни у кого скорее всего не получится.

Часть регионов России из-за коронавируса освободила жителей от платы за капремонт и пени

О работе НО "Хабаровского краевого фонда капитального ремонта". Разъяснения прокуратуры Хабаровского края:. Можно ли не платить взнос на капитальный ремонт? Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ст. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме для собственника такого помещения ч. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом ч. В отношении собственников помещений в многоквартирных домах, не оплачивающих взнос на капитальный ремонт, Региональный оператор вправе обратиться в суд о взыскании задолженности. Являются ли взносы на капитальный ремонт законными?

Нужно ли платить за капитальный ремонт дома

Власти ряда регионов РФ приняли решение на время режима общей самоизоляции из-за угрозы заражения коронавирусной инфекцией вслед за Московской областью отменить взносы в фонды капитального ремонта и пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам ЖКУ. При этом во многих областях губернаторы запретили отключать должникам воду, свет, газ, сообщили ТАСС в администрациях областей. Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев освободил жителей многоквартирных домов от платы за капитальный ремонт на три месяца начиная с 1 апреля. Соответствующая мера прописана в его постановлении о режиме повышенной готовности в регионе в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. В ряде регионов также решили в связи падением доходов населения приостановить сборы в фонды капремонта.

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов.

Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд

Иными словами, в извещении об оплате услуг ЖКХ добавилась еще одна строка — взнос за капитальный ремонт дома. Первые ежемесячные квитанции за капремонт жители области получили в мае года. А до этого времени на Дону был:. Размер взноса на капремонт устанавливается ежегодно Правительством Ростовской области. Эта величина единая для всей территории области.

Как не платить за капитальный ремонт

В последнее время россиян одолевает бесконечное количество счетов. Газ, телефон, интернет, курсы каллиграфии, йога, детские занятия, и прочие житейские радости ежемесячно напоминают о себе. Случается, что размер счетов превышает запланированные расходы, и тогда мысль начинает работать в другом направлении. Может быть, есть лазейки, позволяющие не платить хотя бы по одному из них? Куда, кому и за что мы должны платить? Проанализировав всю информацию, пришли к неутешительным выводам. Прежде всего, обязанность содержать многоквартирный дом в порядке, а также оплачивать капитальный ремонт здания, возложена на собственников статьей Жилищного Кодекса Российской Федерации.

ecolopro.ru › Дом и уют.

Все о капитальном ремонте многоквартирных домов

Виды и сроки работ определяются индивидуально для каждого дома в зависимости от его состояния и возраста. Уточнить виды и сроки работ, запланированные в вашем доме, вы можете:. Региональная программа капитального ремонта рассчитана до года включительно и актуализируется не реже раза в год.

Раньше жильцы многоквартирных домов могли сами решать, платить за капитальный ремонт или нет. В году квитанции на оплату капремонта стали приходить всем. Это вызвало недовольство и недоверие: многие считали, что платить не обязаны. Вопросы возникают до сих пор. Рассказываем, оплачивать квитанции или нет.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАКОННО ЛИ ВЗИМАНИЕ ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ РАЗЪЯСНЕНИЕ ПРОКУРАТУРЫ
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Изольда

    Спрашиваю, что нарушил?

  2. celfautende

    Это все понятно,но на практике как это все будет? Откуда будут выщитывать цену машины? Я к примеру куплю хатчбек из 90-х с мотором 1 литер за 500 евро на автобазаре в прекрасном состоянии. У меня есть договор,где указана эта сумма. Получается расстаможка по коэффициенту 0.5 выйдет менее 800 евро в общем. Будет ли это реально? Можно ли идти завозить такие тачки живые с пробегами до 100 000 и в итоге она выйдет около 1500 евро. А не убитые ведра немецкие, цена растаможки на которые в 3 раза выше.