+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли купить под материнский капитал дом у родственников

Какую недвижимость смогут приобрести родители и что для этого нужно? Как выделить доли в праве собственности на жилье и что будет, если это не сделать? Одно из направлений использования средств материнского семейного капитала — улучшение жилищных условий. Маткапитал может пойти на строительство или реконструкцию жилого дома, приобретение жилья. Но тем, кто решил использовать средства дополнительной господдержки на покупку жилого помещения, нужно помнить о нюансах этой сделки. Но нужно иметь в виду: поскольку средства материнского капитала перечисляются продавцу в безналичной форме, он получает их в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении Пенсионным фондом заявления о распоряжении этими деньгами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка жилья у родственников

Покупка жилья у родственников на материальный капитал

Какую недвижимость смогут приобрести родители и что для этого нужно? Как выделить доли в праве собственности на жилье и что будет, если это не сделать? Одно из направлений использования средств материнского семейного капитала — улучшение жилищных условий. Маткапитал может пойти на строительство или реконструкцию жилого дома, приобретение жилья. Но тем, кто решил использовать средства дополнительной господдержки на покупку жилого помещения, нужно помнить о нюансах этой сделки.

Но нужно иметь в виду: поскольку средства материнского капитала перечисляются продавцу в безналичной форме, он получает их в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении Пенсионным фондом заявления о распоряжении этими деньгами. При этом само заявление рассматривается в месячный срок с даты его приема со всеми документами. Несмотря на то что до полной оплаты имущество находится в залоге у продавца если в договоре не предусмотрено иное , не все продавцы на рынке готовы совершить сделку с использованием маткапитала из-за задержки получения денежных средств.

Также средства материнского капитала можно направить на уплату первоначального взноса, основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения. В таком случае не нужно дожидаться трехлетия ребенка, в связи с рождением усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

В остальных случаях, при покупке квартиры без привлечения заемных средств, заявление о распоряжении материнским капиталом до трехлетия ребенка просто не примут. Более того, необходимо с осторожностью относиться к приобретению жилья не в месте проживания семьи, а в других регионах России.

Такое распоряжение материнским капиталом законом прямо не запрещено, но доказать реальное улучшение жилищных условий в подобных случаях порой крайне сложно. При рассмотрении заявления ПФР и в дальнейшем суд оценивают, произошло ли при покупке недвижимости в другом городе фактическое улучшение жилищных условий.

Хотя каждая ситуация индивидуальна, одно можно сказать точно: приобретение квартиры в другом регионе не всегда относится к таким улучшениям, равно как и покупка доли в ней.

Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства — оно должно быть жилым. Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала. Таким образом, главное условие приобретения жилого помещения с использованием маткапитала — реальное улучшение жилищных условий.

Процедура приобретения жилья с использованием материнского капитала достаточно длительная. Итак, вы получили сертификат и выбрали подходящую недвижимость.

Что дальше? Продавцом может быть как физическое, так и юридическое лицо. Договор заключается в простой письменной форме в двух экземплярах для каждой стороны. Нотариальное удостоверение не требуется, за исключением случаев, когда на стороне продавца выступают несколько долевых собственников и каждый отчуждает свою долю отдельно, а также когда имущество принадлежит несовершеннолетнему гражданину.

Граждане вправе обратиться в любой территориальный орган ПФР вне зависимости от места жительства или фактического проживания. Можно обращаться напрямую или через МФЦ. Подать заявление можно в электронной форме или посредством почтовой связи.

Подробнее о правилах подачи заявления и документов — в Приказе Минтруда России от 24 марта г. После перечисления Пенсионным фондом денежных средств обратитесь за снятием обременения в Росреестр. При уклонении продавца от снятия обременения следует обращаться в суд.

Родители обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, в общую собственность — свою и детей первого ребенка и последующих детей — с определением размера долей по соглашению п. Административная или уголовная ответственность за неисполнение обязанности по оформлению долей не предусмотрена, но это не означает, что данную обязанность можно игнорировать.

Прокурор вправе в любой момент обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки или с иском о возложении обязанности на родителей выделить долю в жилом помещении. Признание сделки недействительной означает, что право собственности граждан на приобретенное с привлечением маткапитала жилье будет признано отсутствующим, запись в ЕГРН — ликвидирована. Впоследствии ПФР может обратиться в суд с иском о взыскании затраченных средств материнского капитала, и в случае удовлетворения требований деньги придется вернуть.

Кроме того, если в дальнейшем супруги обратятся в суд с заявлением о расторжении брака, о разделе общего имущества, судья поднимет вопрос об определении долей в праве собственности на помещение.

При ответе на этот вопрос необходимо исходить из того, приобретена ли недвижимость исключительно за счет материнского капитала или были привлечены также собственные средства родителей.

В этом случае жилое помещение оформляется в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Можно самостоятельно заключить такое соглашение, а затем обратиться в МФЦ для дальнейшей регистрации в Росреестре. Если по договору купли-продажи приобретателем недвижимости является каждый из членов семьи, то процедура обойдется в 2 тыс.

Собственные средства супругов являются совместно нажитым имуществом, в то время как материнский капитал к таковому не относится. Поэтому соглашение об определении долей в праве долевой собственности в данном случае имеет свои особенности.

Во-первых, оно содержит элементы соглашения о разделе общего имущества супругов. Во-вторых, оно в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. Стоимость нотариального удостоверения такого соглашения в Москве колеблется от 5 до 15 тыс. В эту стоимость включаются государственная пошлина нотариальный тариф в размере руб. Здесь также имеет значение, привлекались ли при покупке собственные средства родителей.

Если нет, необходимо исходить из принципа равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала. Если были задействованы также личные деньги супругов, доли можно определить пропорционально собственным вложениям.

Главное — сохранить минимально возможные доли детей. Эти доли рассчитываются следующим образом: величину используемого маткапитала нужно разделить на количество членов семьи — получаем обязательную долю по сертификату в денежном выражении.

Затем стоимость квартиры надо разделить на обязательную долю в денежном выражении. Пример: представим семью из двух детей и двух родителей. Квартиру они купили за 2 млн руб. Из них тыс. Не стоит пытаться совершить фиктивную сделку для обналичивания материнского капитала и получения материальной выгоды. Такие действия квалифицируются по ст.

В частности, существует запрет на совершение сделки купли-продажи законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками. Оформить подписку Стать экспертом. Рубрика: Вопросы недвижимости, ЖКХ и земельных правоотношений.

Розум Екатерина. Какую недвижимость можно купить? Граждане вправе приобрести: квартиру или ее часть; жилой дом или его часть; комнату в квартире или жилом доме.

К приобретаемой недвижимости выдвигается несколько требований. Жилое помещение должно находиться в пределах Российской Федерации. Как купить жилье — по пунктам Процедура приобретения жилья с использованием материнского капитала достаточно длительная. Заключите договор купли-продажи жилого помещения. Зарегистрируйте договор купли-продажи жилого помещения. Подайте заявление о распоряжении средствами частью средств материнского капитала.

Вместе с заявлением необходимо предоставить: документы, удостоверяющие личность паспорт гражданина РФ, временное удостоверение личности гражданина РФ и др. Выделите доли в праве общей собственности. А можно не оформлять доли? Срок на оформление долей — 6 месяцев. Он исчисляется с момента: перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала продавцу по договору купли-продажи; снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита; подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта недвижимости — в случае участия в долевом строительстве и др.

Читайте также. Родителям — о том, как поставить ребенка на регистрационный учет и снять с него; как определить размер долей в праве собственности на квартиру, купленную с привлечением средств маткапитала, и как ее продать; о передаче ребенку недвижимости в счет исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка.

Как выделить доли в праве собственности на жилье? Если жилье приобретено только за счет средств маткапитала. Если жилье приобретено с привлечением также собственных средств родителей. В каком размере должны быть выделены доли? Посчитаем: руб.

Фиктивная покупка Не стоит пытаться совершить фиктивную сделку для обналичивания материнского капитала и получения материальной выгоды. Защита прав потребителей. Сазонов Станислав. Защита и правовое сопровождение бизнеса. Законы не нарушают, их просто… игнорируют. Уже почти пять лет краснодарская компания не может добиться от таможни излишне уплаченных таможенных платежей.

Всему виной разное толкование судами одних и тех же норм права. Гаврюшкин Сергей. Как поддерживать трудовую дисциплину в компании? Наладить контроль за деятельностью работников помогут грамотные формулировки в трудовых договорах, отчетность по итогам планерок и встреч, служебные мобильные телефоны и автомобили, компьютерные системы слежения и соцсети. Сальникова Вероника. Шикун Ольга. Все материалы темы Господдержка — семьям с детьми. Как получить жилье от государства?

Безработные мамы могут переобучиться и повысить квалификацию за счет государства. Право на обучение и получение стипендии предоставляется неработающим женщинам, которые находятся в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет или имеют детей дошкольного возраста.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Почему Пенсионный фонд с подозрением смотрит на сделки с родственниками, в каких случаях государство откажет в распоряжении сертификатом, а когда покупка у родных - законна. Материнский капитал - это целевая программа, поэтому нельзя использовать сертификат на любые нужды: авто, ремонт, покупку бытовой техники или отпуск. Материнский капитал, по сути, даже не совсем деньги, это скорее обязательство государства перед семьями с двумя и более детьми. Тем более, материнский капитал не подразумевает наличные - только безналичные переводы на расчетный счет или банковскую карту на четыре цели:. На жилье материнский капитал тратит четыре человека из пяти, так что о вопрос о легальности покупки жилья у родных нереально актуален. С точки зрения закона родственники бывают разные. Самая близкая степень родства - собственная семья.

Покупка дома. Как и всегда, самое важное в деле материнского капитала - это объект. Если будете покупать у родных дом, то придется.

Можно ли купить квартиру у мамы на материнский капитал?

Перечень направлений, на которые можно потратить средства материнского семейного капитала МСК , является строго ограниченным. Улучшение жилищных условий подразумевает или реконструкцию уже имеющегося жилого помещения, или покупку нового жилого помещения. Однако может ли семья, получившая право на использование маткапитала, приобрести недвижимость у своих родственников? Российское законодательство строго контролирует покупку жилья за счёт материнского сертификата. Иногда продавец после сделки возвращает полученные средства покупателю, а последний не вступает в права обладания купленной квартиры. Но всё же заключать договор на куплю-продажу квартиры между родственниками возможно, при соблюдении условий:. По закону покупка квартиры у близких родственников разрешена, но служащие отделения Пенсионного Фонда откажут в переводе денег, если заподозрят участников договора в подлоге. Подобное случается не редко, когда квартиру продают близкие родственники. Согласно статье 14 Семейного кодекса к близким родственникам можно отнести:. В этой же статье не указаны как близкая родня усыновлённые дети и усыновители, но не стоит забывать, что гражданский кодекс соотносит их с кровными родственниками.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: какие есть варианты

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях.

Или так нельзя? Поэтому купить квартиру у мамы, используя при этом средства маткапитала, можно.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

С г. Он может стать хорошим подспорьем при покупке собственной недвижимости, и каждая семья ищет наиболее оптимальный для себя способ его использования, в том числе и в сделках с родней. Можно ли направить материнский капитал на покупку жилья у родственников и как это сделать законно? Закон строго регламентирует сделки купли-продажи недвижимости с применением материнского капитала, что связано с постоянными попытками обналичить сертификат путем заключения фиктивной сделки. Кроме этого, покупатель еще и приобретает право на налоговый вычет с той суммы, что якобы была уплачена сверх размера материнского капитала.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы

Материнский капитал помогает молодым семья решить ряд проблем, в частности приобрести собственное жилье. Размер государственной субсидии небольшой. Полностью отплатить ею покупку недвижимости не удастся, поэтому стоимость сделки - очень важный критерий. Найти жильё, которое отвечало бы материальным возможностям молодой семьи, непросто. Хорошо, когда родственники предлагают выгодную сделку. Можно ли купить дом за материнский капитал у своих родителей? Подобные сделки законом не запрещены, но важно правильно их оформить. Здесь же указаны цели, на которые выделяются деньги.

Покупка с использование ecolopro.ruла у близких родственников Ответственность за обналичивание средств материнского капитала Смогу ли я купить дом (40 м2) у своей мамы, используя средства материнского капитала? имеющих детей", средства материнского капитала можно использовать в.

Покупка жилья с использованием средств маткапитала

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. golfduva

    9. Не пускай дітей в школу і садік, розбери машину на запчастини, бо пісдєц і хунта її в армію забере. Викинь закордонний паспорт, бо нікуди не випустять. Квитки на потяг і автобус не купляй, бо з міста не випустять, купляй тільки на трамвай.

  2. newsvarexna

    Часто на работу приносят повестку. И требуют рабочего на допрос. хотя наверно в каждой организации есть человек для работы с правоохранительными органами. Да и рабочий по сути дела ничего не знает и доверенности у него нет. А следаку такой человек как хлеб. Приходится часто объяснять следователю, что рабочий без доверенности может говорить только как физлицо, про себя. Не в праве разглашать коммерческую тайну.

  3. Марина

    Брал рассрочку в 2013 (телек стоил 8000 , курс на то время 8?1, отдал чётко 8000, но выплатил за 4 месяца, срок условий был 6 месяцев, дальше %.

  4. Евгений

    Если не зарегистрированные сотрудники работают в отдельном офисе адрес которого нигде не прописан, там колл центр то возможно к ним добраться проверке?)