+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Проценты за ипотеку можно ли распределить подругому

Какую сумму можно вернуть после покупки квартиры в ипотеку, а также кто, когда и как может это сделать — в нашей новой статье. При этом есть лимит — максимальная сумма, с которой будет исчисляться налоговый вычет. Он составляет 2 млн рублей для покупки или строительства жилья. Также вы сможете получить налоговый вычет с уплаченных процентов по кредиту, если квартира куплена в ипотеку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вычет по процентам по ипотеке в личном кабинете заполнение декларации 3-НДФЛ в ЛК пошагово

НДФЛ-вычет по «ипотечным» процентам

Жилье куплено до Чтобы правильно оформить вычет при покупке квартиры и другой жилой недвижимости, нужно знать про ряд ограничений, которые применяются к этому виду налоговой льготы. Речь идет о максимальной сумме и о том, сколько раз в жизни можно получить имущественный вычет на приобретение жилья. Посмотрите видео, в котором мы подробно рассказываем о том, что такое налоговый вычет при покупке квартиры, кто имеет право на вычет, какие документы необходимо подготовить и как их можно передать в налоговую инспекцию.

Если купили квартиру, дом или участок до 01 января года , то получить имущественную налоговую льготу можно один раз в жизни и только по одному объекту. При этом не важно, сколько вы потратили денег на покупку недвижимости, и какую сумму налогового вычета за нее получили. Если стоимость купленной квартиры не позволила вам забрать максимум имущественного вычета, остаток на другие объекты и на другой период не переносится. Если жилье или земля куплена после Но и в этом случае суммарный размер основного вычета на одного человека не может быть больше 2 млн рублей.

Можно ли разделить эти вычеты на разные объекты недвижимости? В статье ниже мы дадим ответы на эти вопросы. Если вы по каким-либо причинам не получили имущественный вычет за квартиру, купленную до года, и решили сделать это сейчас, то для вас действуют старые правила.

Основание: Федеральный закон от Это значит, что вы имеете право на вычет только по одной квартире и не можете перенести неиспользованный остаток на другое жилье, когда б оно ни было куплено. В году вы купили квартиру за тыс. На ваш счет поступило тыс. В году вы приобрели еще одну квартиру. Вы не можете перенести неиспользованный остаток имущественного вычета на новое жилье, так как исчерпали свое право при покупке первой квартиры: до 1 января года налоговый вычет при покупке квартиры предоставлялся один раз в жизни по одному объекту надвижимости.

До 1 января года налоговый вычет на ипотечные проценты был привязан к основному вычету, поэтому получить его можно было лишь по тому объекту недвижимости, что и основной вычет. Основание: ст. В году вы купили квартиру и получили основной имущественный вычет. В году вы берете ипотеку и покупаете дом.

Налоговая инспекция правомерно отказала вам тогда в вычете на ипотечные проценты за дом, так как до 1 января года ипотечный вычет можно было получить только по тому же объекту недвижимости, что и основной.

А основной вычет вы получили за покупку квартиры в году. В настоящий момент вычет на ипотечные проценты выведен в отдельный вид. Таким образом, если вы купили жилье до 1 января года и получили по нему только основной вычет, у вас есть право получить вычет за кредитные проценты на новое жилье.

Единственное ограничение — новое жилье должно быть куплено после 1 января года. Новая редакция Налогового Кодекса, вступившая в силу 1 января года, отменяет однократность получения основного налогового вычета. Если квартира была куплена после Максимальный суммарный размер имущественной льготы остался прежним — 2 млн рублей.

Основание: абз. На ваш счет вернулось тыс. В году вы покупаете дом за 1,5 млн рублей. Поскольку при покупке квартиры был использован не весь максимально допустимый имущественный вычет, вы имеете право дополучить его остатки при покупке дома. Налоговый вычет составит 1,2 млн рублей 2 млн — тыс. На ваш счет вернется тыс. В году вы купили квартиру стоимостью 9 млн рублей, из которых 8 млн были заемные. Размер фактически выплаченных процентов составил 4 млн рублей. Вы имеете право на два налоговых вычета — на стоимость покупки квартиры и на ипотечные проценты.

Рассчитаем их размер:. Основной вычет составит 2 млн рублей. Вычет за проценты составит 3 млн рублей. Итого к возврату тыс. В году вы на собственные деньги купили квартиру и получили основной имущественный вычет.

В году вы взяли ипотеку и купили вторую квартиру. По ней вы имеете право получить имущественный вычет на фактически выплаченные проценты и остаток основного вычета, если он остался при покупке первой квартиры.

В году вы взяли ипотечный кредит и за тыс. По ней получили основной вычет и вычет на ипотечные проценты. В году вы опять берете кредит и приобретаете новую квартиру. По ней вы имеете право дополучить основной вычет, так как использовали его не полностью. Получить вычет за ипотечные проценты не удастся, так как он дается лишь раз в жизни по одному объекту недвижимости. Нас спрашивают: Купил квартиру до 1 января года и использовал лишь часть от максимальной суммы вычета.

Можно ли дополучить остаток вычета при покупке новой квартиры после В текущей редакции Налогового кодекса абз. Однако Федеральный закон от Если вы получили налоговый вычет на квартиру, купленную до 1 января года, подразумевается, что свое право на имущественный вычет вы полностью исчерпали. Для вас действуют старые правила, когда вычет давался только раз в жизни и по одному объекту недвижимости.

Даже если полученный вами вычет меньше максимально допустимого размера, на другое жилье остаток вычета не переносится и сгорает. При этом не имеет значения, когда приобреталось другое жилье — до или после 1 января года. В году вы приобрели квартиру за тыс. В году вы покупаете дом за 4 млн рублей. Вы слышали, что вычет в пределах 2 млн рублей можно получить по нескольким объектам жилья, поэтому посчитали, что после первой покупки у вас остался недополученный вычет.

Но в предоставлении вычета на дом вам отказали, так как свое право на налоговый вычет вы полностью исчерпали при покупке квартиры в году. Если за жилье, купленное до 1 января года, вы получили только основной вычет, вы можете получить вычет по ипотечным процентам за жилье, купленное после 1 января года.

Рассмотрим ситуацию подробнее. Часто спрашивают: Купил квартиру до 1 января года и получил только основной вычет. Могу ли я получить вычет за проценты по ипотеке по другой квартире, если купил ее после 1 января года? Так как налоговый вычет на проценты вынесен в отдельный вид и не привязан к основному вычету, его можно получить по новому жилью, купленному после Главное условие — вы прежде не получали вычет за проценты.

В году вы купили квартиру и получили основной вычет. В году вы берете кредит и покупаете новую квартиру. Получить по ней основной вычет вы не имеете права, так как исчерпали его при покупке первой квартиры, а вот получить имущественный вычет по ипотечным процентам можете. В году до По новой квартире у вас нет прав на имущественный вычет — ни на основной, ни на процентный. На основной — потому что вы уже получили его за квартиру, купленную в году.

На процентный — потому что до года процентный вычет можно было получить лишь по тому объекту недвижимости, что и основной.

Тем не менее, вы не потеряли право на вычет по ипотечным процентам и можете его получить по жилью, купленному после В году вы берете кредит и покупаете квартиру. По ней получаете налоговый вычет — как основной, так и на уплаченные в банк проценты.

Ваше право на имущественный вычет полностью исчерпано. И если в будущем вы приобретаете новое жилье, вы не имеете права ни на основной вычет, ни на вычет на проценты. Закон, на основании которого предоставлялся имущественный вычет до Таким образом, если вы оформили и получили вычет до В году вы купили квартиру и до года получили все выплаты по вычету.

В году вы купили новую квартиру. Вы имеете право вновь оформить имущественный вычет, так как считается, что свое право вы не исчерпали. В году вы купили квартиру и в течение четырех лет , , , получали имущественный вычет.

В году вы купили новую квартиру и подали в документы на получение вычета. Налоговая инспекция ответит вам отказом, так как часть оплат по первой квартире прошла после Вычет при покупке жилья. Статьи Обновлено Заказать услугу. Получить услугу. Налоговый консьерж — консультации налогового эксперта всего за 42 рубля в месяц!

Заказать декларацию. Получить консультацию. Другие статьи по теме:.

Заявление о распределении имущественного вычета между супругами по процентам

Существуют некоторые особенности при получении имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья супругами. Покупая жилье, супруги сами выбирают вид собственности: общая долевая с разделением на доли , общая совместная без разделения на доли или индивидуальная собственность оформлена на одного из супругов. От этого в дальнейшем будет зависеть, как они смогут получать вычет. Также очень важно, когда именно у супругов наступило право на вычет: год подписания акта приема-передачи квартиры, если квартира приобреталась по договору долевого участия, либо год получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, если жилье приобреталось по договору купли-продажи или строился жилой дом, - до 1 января года или после. Сумма вычета между супругами распределяется в соответствии с их долями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. И перераспределить их иначе никак нельзя.

А вот вычетом от процентов по ипотеке можно воспользоваться только право на получение вычета с процентов по другим целевым займам о распределении вычета (при наличии); доверенность на оплату.

Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет

Как получить вычет на покупку квартиру в ипотеку. Я имею ввиду проценты. Как разделить между супругами размер уплаченных процентов за год? Также хочу спросить, можно ли остаток вычета по процентам переносить на другую недвижимость? Разделить можно по заявлению, если общая совместная собственность, либо по платежным документам на погашение процентов, оформленных на каждого отдельно. Переносить сумму, которую не успел использовать из 3 руб остаток на новый объект можно. Спасибо за ответ. А как практически разделить процент?

Может ли созаемщик получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Статья написана для супругов, которые купили квартиру на вторичном рынке. В ней я указала — как супругам не ошибиться с суммой вычета, как он распределяется между ними и как все оформить самому. Сначала давайте разберемся с определением. Сопровождение до получение денег. Советую внимательно прочитать статью НК РФ.

Жилье куплено до Чтобы правильно оформить вычет при покупке квартиры и другой жилой недвижимости, нужно знать про ряд ограничений, которые применяются к этому виду налоговой льготы.

Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека

В статье расскажем, как получить налоговый вычет рублей и даже больше от государства, если у вас есть ипотека. Например, ваша официальная зарплата 40 рублей. То есть 5 рублей. В год налогов накапливается на 62 рублей. По закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть себе. Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части — человек может вернуть до рублей от стоимости недвижимости и до рублей за проценты по ипотеке.

Вычет процентов

Созаемщики-супруги могут получать вычет при покупке квартиры по-другому. Оба супруга сохранят право использовать остаток для следующей квартиры. Для супругов. Можно распределять вычет как угодно. Созаемщики оформляют вычет как все остальные покупатели квартир. Тогда можно как угодно распределить вычет.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Заявление о распределении Ситуация: Как получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья вычета его остаток супруги могут по-другому распределить между собой в вновь понесенных расходов на погашение процентов по займу (кредиту).

Распределение вычета супругами

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Для этого потребуется представить в налоговой орган уточненную налоговую декларацию 3-НДФЛ и, при необходимости, заявление о распределении указанных расходов. После предоставления имущественного вычета его остаток супруги могут по-другому распределить между собой в последующих налоговых периодах только в части вновь понесенных расходов на погашение процентов по займу кредиту Письма Минфина России от Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Наши граждане постепенно отходят от пережитого экономического кризиса. Об этом, в частности, свидетельствует то, что объем выдаваемых ипотечных кредитов растет ударными темпами и уже приближается к докризисному уровню. Конечно, нашим читателям-бухгалтерам это слышать по меньшей мере странно. Но наверняка даже они не в курсе всех нюансов, связанных с предоставлением процентного вычета. Поэтому мы и решили всесторонне осветить эту тему.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 НДФЛ и Ипотека. Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Возврат 13%
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.