+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Налог при регистрации права собственности при аключении брачного договора

Было принято решение передать одно из зданий супруге по брачному контракту. Супруга также является индивидуальным предпринимателем. Какие документы оформить при передаче здания? При этом не имеет значения, зарегистрировал этот супруг право собственности в установленном законом порядке или нет. Таким образом, супруга не должна уплачивать налог при получении в собственность имущества в соответствии с брачным договором.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 20032019 Налоговая новость о НДФЛ при заключении брачного договора / marriage contract

ВС пояснил тонкости раздела имущества бывших супругов при наличии брачного договора

Было принято решение передать одно из зданий супруге по брачному контракту. Супруга также является индивидуальным предпринимателем. Какие документы оформить при передаче здания? При этом не имеет значения, зарегистрировал этот супруг право собственности в установленном законом порядке или нет.

Таким образом, супруга не должна уплачивать налог при получении в собственность имущества в соответствии с брачным договором. Из документов для оформления собственности нужен только сам брачный договор, удостоверенный нотариально. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и или в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности статья 34 настоящего Кодекса , установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Вычет по НДФЛ: изменение вида собственности с общей совместной на общую долевую , а также изменение размера долей супругов в праве собственности на квартиру, не прерывает срок нахождения указанного имущества в собственности налогоплательщика. Прошу разъяснить, с какой даты исчисляется срок владения квартирой на праве собственности одним из супругов и облагается ли доход, полученный им при продаже квартиры, в следующей ситуации: Квартира была приобретена в ЖСК супругами, вступившими в брак в году.

Ордер на вселение семьи: супруга, супруги и их ребенка был выдан в году на всю семью. По этому ордеру в году семья вселилась в квартиру. С этого момента у обоих супругов возникло право пользования квартирой. Пай в ЖСК был оформлен на мужа и выплачен в году, когда супруги состояли они и поныне состоят в законном браке.

С этого момента супруги приобрели право совместной собственности. В году было получено свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором субъектом собственности значится муж.

Этим же договором супруг передал супруге в дар свою долю собственности. На основании этого договора супруга получила свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее ее право индивидуальной собственности на квартиру.

В настоящий момент супруги приняли решение поменять эту квартиру на другую посредством продажи этой квартиры и покупки новой. Из обращения следует, что супругами приобретена квартира в жилищно-строительном кооперативе далее - ЖСК.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нее получено в году на основании договора, заключенного между супругами, согласно которому режим совместной собственности был изменен и установлен режим долевой собственности, этим же договором супруг передал в дар супруге принадлежащую ему долю в праве собственности на указанную квартиру.

При этом ордер на вселение в квартиру был выдан в году, а паевой взнос был полностью выплачен в году. В настоящее время налогоплательщик планирует продать указанную квартиру. Таким образом, член ЖСК приобретает право собственности на предоставленную ЖСК квартиру с даты внесения им в полном объеме паевого взноса. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, изменение вида собственности с общей совместной на общую долевую , а также изменение размера долей супругов в праве собственности на квартиру, не прерывает срок нахождения указанного имущества в собственности налогоплательщика. Исходя из вышеизложенного, поскольку приобретенная супругами в ЖСК квартира находилась в собственности налогоплательщика независимо от даты изменения вида собственности и состава собственников на квартиру более трех лет с момента передачи квартиры и выплаты в полном объеме паевого взноса, доходы от продажи указанной квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо Федеральной налоговой службы от Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Исходя из изложенного, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников совместной собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

При разделе такого имущества, например, при расторжении брака оно меняет статус, то есть режим совместной собственности прекращается, и оно в определенных соглашением сторон или судом долях переходит в единоличную собственность каждого из супругов. Соответственно, при заключении супругами соглашения о разделе имущества, находившегося в их совместной собственности, у супругов не возникает экономической выгоды, поскольку один из них становится единоличным владельцем части имущества, которым владел и ранее, но совместно с супругом.

Сумма, выплачиваемая бывшим супругом после расторжения брака , получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившему меньшую долю имущества, на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц. Отвечает Александр Сорокин,. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг.

Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа.

Тема: НДФЛ. Передача имущества между физическими лицами. Кто из граждан должен платить НДФЛ? Заключение и содержание брачного договора. Нужно ли применять ККТ при выдаче или возврате займа? Зарегистрируйтесь и продолжайте читать! Зарегистрируйтесь и продолжите чтение.

Регистрация займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало.

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

НДФЛ при заключении брачного договора

Супруги, имеющие совместно нажитое имущество, заключили брачный договор, по условиям которого это имущество переходит в их единоличную собственность. Приведет ли такое изменение режима собственности к возникновению дохода, облагаемого НДФЛ? Разъяснения на этот счет содержатся в письме Минфина России от Объектом обложения НДФЛ является полученный гражданином доход ст. При этом в налоговую базу по НДФЛ включаются все доходы физического лица, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло п. Согласно ст. В пункте 5 ст.

Квартира перешла в собственность мужа после выплаты жене При этом суд учел, что на момент заключения соглашения право ДДУ, причем регистрация этого права была произведена в период брака супругов. имущества супругов посредством заключения брачного договора и.

Какие документы оформить при передаче здания?

В письме Минфина России от Это нужно учитывать супругу, получившему имущество в силу брачного договора. Ведь составить его можно по-разному. Этот пункт — в свою очередь — отсылает к ст. Согласно п. По общему правилу этот срок составляет пять лет. Если срок владения ниже, то при продаже недвижимости придётся уплатить налог.

Брачный договор в сделках с недвижимостью

Брак Сергея Ульянченко и Ирины Кондрашевой длился четыре с половиной года. За этот период женщина купила квартиру по ДДУ и оформила ее на себя. За три месяца до развода супруги заключили брачный договор, удостоверив его у нотариуса. По его условиям, нажитое супругами в период брака имущество являлось их совместной собственностью, за исключением принадлежащего одному из супругов по закону личного имущества.

Несмотря на то, что заключение брачного договора в нашей стране явление не особо распространенное, вопросы в области правоотношений супругов при его составлении все равно возникают. Особенно граждан интересуют вопросы в сфере налогообложения, в том числе при заключении брачного контракта.

Брачный договор. Налоги

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от Вместе с тем в соответствии со статьей Подпунктом 2 пункта 1 статьи Кодекса предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом На основании пункта Согласно пункту 2 статьи

Переход права собственности на недвижимое имущество в связи с заключением брачного договора

Также п. Колбаса умер. После его смерти Ильина А. Ильина А. Обстоятельства дела таковы: Б.

Квартира перешла в собственность мужа после выплаты жене При этом суд учел, что на момент заключения соглашения право ДДУ, причем регистрация этого права была произведена в период брака супругов. имущества супругов посредством заключения брачного договора и.

Комментарии и мнения

Брачный договор часто фигурирует в сделках с недвижимостью. В этой статье вы узнаете, как избежать судебных споров из-за недвижимости при разводе, как брачный договор связан с подоходным налогом при продаже жилья и не только об этом. Можно ли заранее предусмотреть, как будет делится имущество в случае развода? Брачный договор могут заключить только супруги?

Приобретение в период брака на имя одного из супругов за счет общих доходов супругов квартиры подчиняется режиму совместной собственности супругов. В январе года между супругами был заключен брачный договор, по условиям которого в собственность супруга мужа переходит вышеуказанная квартира, во исполнение договора право собственности было зарегистрировано за супругом. В августе года супруг муж продал данную квартиру за 2 руб. В настоящее время пришло уведомление от налоговой инспекции об обязанности уплатить налог с продажи, так как квартира находилась в собственности с февраля года по август года. Правомерен ли подход налогового органа? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Поскольку в рассматриваемом случае квартира, переданная по брачному договору супругу, являлась совместной собственностью супругов с года, то есть более минимального предельного срока владения, полученный от ее продажи доход не подлежит налогообложению НДФЛ.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.