+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец договора об оформлении квартиры в общую долевую собственность

При покупке квартиры супругами важно определить права каждого на нее. По умолчанию приобретаемая в браке недвижимость является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя она будет оформлена. Но в некоторых случаях супруги предпочитают прямо указать в договоре купли-продажи квартиры, что она приобретается в совместную собственность. Образцы таких договоров и правила их заключения приведены ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как составить ДОГОВОР ДАРЕНИЯ самостоятельно? ОБРАЗЕЦ!

Договор купли-продажи квартиры (долевая собственность у продавцов)

Предложенные шаблоны документов актуальны на год. На этой странице вы сможете скачать шаблоны или заказать составление документов нашим юристам.

Конечно для каждой сделки с недвижимостью нужен индивидуальный договор, ведь ваша подпись под ним стоит денег и немалых. Юридическая значимость предварительного договора купли-продажи недвижимости ничуть не меньше, чем основного и составить его нужно с учетом как можно большего количества обстоятельств. Отчуждение недвижимости или долей в праве на нее,принадлежащей несовершеннолетним и недееспособным подлежит обязательному удостоверению нотариусом. Если сделка подлежит удостоверению нотариусом, Договор купли-продажи составляет помощник нотариуса!

В договоры нужно вносить данные из реестра, а не Свидетельства о регистрации права и не технического паспорта! В случае разногласий между ЕГРН и вашим договором регистратор приостановит сделку! Для получения достоверной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости можно воспользоваться партнерским сервисом Росреестра и за рублей госпошлина получить свежую выписку из ЕГРН егрп.

Это быстро и надежно. Также можно заказать выписку о переходе права собственности на объект недвижимости расширенная выписка. Соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру универсальный бесплатный шаблон.

Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры конечно помогут вам составить документы. Но, ваша сделка уникальна! Используйте шаблоны обдуманно!!! Посмотрите видео консультации с подробными разъяснениями.

Ответ для Натальи. У нас были успешные такие сделки. Но, у каждого регистратора свое понимание ст. Есть успешная судебная практика по такой сделке. Соответственно квартира не является совместно нажитым имуществом. Спустя время был оформлен брак и часть ипотеки была погашена за счет средств материнского капитала.

ОТвет для Натальи. Конечно можно. Здравствуйте Ольга! Скажите пожалуйста, можно ли не выписывать зарегистрированных в квартире при оформлении купли-продажи, и как это указать в договоре? Ответ для Валерии. Долю в праве, приобретенную за счет средств ипотеки оформляете в совместную собственность. Добрый день, я планирую купить недвижимость. При покупке будут использованы личные средства, ипотека и мат капитал. Могу ли я в ДКП сразу выделить доли детям, чтобы выполнить обязательство перед ПФР, и сохранить деньги, без нотариуса?

Ответ для Ольги. Договор дарения не предусматривает передачу денежных средств, ведь это безвозмездная сделка. Если будет расписка в получении денег за долю — сделку можно признать мнимой. Конечно, если вы передаете деньги, то ссылка в расписке на договор дарения должна отсутствовать.

Как-то по -другому нужно прописать. Вообще это плохая ситуация, нужно было договор купли-продажи на эту долю заключить. Ответ от Александры. Нужно оформить две расписки. Старший пишет ее сам, родитель так же подписывает. За младшего расписку пишет родитель.

Подскажите пожалуйста, у моего мужа есть родной брат и мама. Они по договору дарения отказались от своих долей в пользу моего мужа. Мы должны брату теперь за квартиру выплатить определенную сумму. Нужна ли расписка при передаче денег? Одному уже есть 14 лет, другому пока нет. Договор зарегистрировали нотариально, решение опеки есть. Уже получила документы из рег. Сейчас будет передача денег за квартиру.

Вопрос — как в этом случае правильно оформить расписки? Надо ли две расписки от каждого несовершеннолетнего или можно оформить в одной расписке на общую сумму? То, как оформляется расписка от несовершеннолетнего я у вас нашла, спасибо большое. Теперь только не понятно надо оформлять две расписки или одну?

Ответ для Роберта. У моих интернет-клиентов прошло много успешных сделок в простой письменной форме. При выделении долей из единоличной собственности около Было около 10 отказов. Регистратор единолично принимает решение и действует по своему усмотрению. Поскольку такие сделки не прописаны в законе отдельно, возникают такие случаи. Какой у вас регион? Однако уже накопилась и судебная практика и есть официальные разъяснения о возможности оформления выделения долей в простой письменной форме.

Добрый день. Во время брака приобрел квартиру в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотеку закрыл в июне исполнив обязательство перед банком.

Теперь необходимо выделить доли на детей. Собственник квартиры по документам я один, хотя состою в браке и приобретал квартиру в браке супруга созаемщик. Могу ли я выделить доли на детей, супругу без нотариуса в простой письменной форме? Ответ для Андрея. Здесь важно не только реальную цену указать, но и подтвердить документально факт расчета чтобы сделка не была признана мнимой. Добрый день! Сын продавец квартиры, мать покупатель. Подскажите , какую цену лучше указать в договоре?

Какие последствия или налоги могут возникнуть? Цена по договору ДУС была в районе 1,5 млн. Квартира эксплуатируется, ипотека выплачена. Ответ для Галины. Если вы будете оформлять сделку одновременно одним договором — достаточно договора в простой письменной форме без нотариуса.

Подлежит ли регистрации договор купли продажи квартиры у нотариуса, если я продаю квартиру и нас три собственника продаём все три доли? Ответ для Ильи. Детям можно выделить минимальные доли, родителям оставить бОльшую 2. Нужно следовать документу из Опеки, какие условия там прописаны, так и действовать.

Здравствуйте, Ольга Дмитриевна. У меня вопросы по Соглашению о выделении долей всем членам семьи без нотариуса, когда у родителей общая совместная собственность. У нас трое детей. Получается, делим на четыре части — по одной на каждого ребёнка и ещё одна — общая совместная родителей, верно?

Подходит ли такая форма для случая, когда по материнскому капиталу покупалась предыдущая квартира, а в новой мы обязаны выделить доли детям, так как без этого обязательства опека не давала разрешение на продажу. Ответ для Оксаны. Плохая ситуация. К договору переуступки нужно еще доп. Ольга,добрый день. Мы собираемся приобрести квартиру за собственные средства по переуступки прав договора ДДУ.

Продавец просит нас в переуступке указать сумму за которую он приобретал квартиру,а оставшиеся средства отдать ему под обязательство или расписку, все деньги закладываем в ячейку подскажите ,как правильно составить этот документ? Ответ для Полины. Если вы еще не произвели расчет — вам нужно лично рассчитаться с продавцом. Если произвели от отца — то как вам подтвердить ваши расходы?

Продавец ведь не может написать расписку вам, если фактически деньги он получил от другого лица. Подскажите как правильно написать расписку для получения налогового вычета за квартиру, если деньги при покупке квартиры переводились со счета отца на счет продавца, соответственно в платежном поручении указаны данные отца, но единственным собственником квартиры являюсь я, его дочь.

У вас в материалах консультации есть ссылка на получение дополнительной бесплатной консультации, воспользуйтесь ей. Приостановка у вас незаконная, вы сохраняете режим собственности супругов, регламентированный Семейным кодексом РФ.

Договор купли-продажи квартиры в совместную собственность

Прежде всего, нужно сделать акцент на нюансах продажи квартиры в долевом владении. Правообладатели долей могут распорядиться своими частями по-разному. Зачастую путем продажи квартиры целиком. Вместе с тем они могут реализовать свои доли по отдельности — в рамках нескольких договоров с покупателем п. Если собственники решили продать квартиру целиком, от них требуется обоюдное согласие.

Общая долевая собственность предусматривает оформление только через Образец договора купли продажи квартиры в долевой собственности.

Шаблоны договоров, соглашений, расписок.

Возможность оформить покупку жилья полностью онлайн. Полная информация о Ваших договорах. Покупка квартиры в долевую собственность — операция с недвижимостью, при которой покупателями одного жилого объекта являются два лица или более. Такая сделка понадобится при покупке жилья собственниками, которые не являются супругами, или супругами, заключившими брачный договор с определенным режимом собственности на совместно нажитое имущество. Доли строго распределяются между участниками сделки, каждому выдается свидетельство о собственности, в котором указывается доля. Квартиру, приобретенную в совместную собственность, в дальнейшем можно перевести в собственность долевую. При совершении сделки по приобретению жилья супругами автоматически оно становится совместной общей собственностью, которую нельзя раздробить для продажи частями. Квартира может регистрироваться только на одного супруга или на обоих.

Как купить квартиру с двумя или более собственниками за наличный расчет

Новости, статьи, шаблоны Сервисы Услуги под заказ Продажа квартиры Покупка квартиры. На главную. Подробная инструкция - как купить квартиру у физ. Содержание Специфика сделки Какие документы нужны Образец договора купли-продажи долевой недвижимости Образец соглашения о задатке для скачивания Инструкция при оформлении.

В соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля г.

Предложенные шаблоны документов актуальны на год. На этой странице вы сможете скачать шаблоны или заказать составление документов нашим юристам. Конечно для каждой сделки с недвижимостью нужен индивидуальный договор, ведь ваша подпись под ним стоит денег и немалых. Юридическая значимость предварительного договора купли-продажи недвижимости ничуть не меньше, чем основного и составить его нужно с учетом как можно большего количества обстоятельств. Отчуждение недвижимости или долей в праве на нее,принадлежащей несовершеннолетним и недееспособным подлежит обязательному удостоверению нотариусом. Если сделка подлежит удостоверению нотариусом, Договор купли-продажи составляет помощник нотариуса!

.

Супруги, приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, изменяют закрепленный законом порядок общей.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trigintrem

    У нас периферийный капитализм, никогда у нас не будет среднего бизнеса, и все ипешники сейчас так или иначе работают на крупный бизнес.

  2. Семен

    Ни одной статьи не упомянуто, лишь сарафанное радио, о котором все слышали, но никто не знает где прозвенело.