+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Пример составления ген доверенноти на продажу квартиры

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется — доверитель , а получающий по ней полномочия — представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной. Образец доверенности на право продажи квартиры — представлен ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности - риск продавца и покупателя

Генеральная доверенность на право продажи квартиры – образец, правила заполнения

Статья рассказывает, как оформить доверенность на продажу квартиры, какие нюансы законодательства нужно учитывать. Есть еще генеральная доверенность. Оформить генеральную доверенность можно самим, а заверить у нотариуса. Составляется документ на специальном бланке. Доверенное лицо вправе не только продавать недвижимость, но и денежные средства использовать, также может и иные действия совершать в интересах доверителя. Генеральная доверенность на продажу квартиры означает передачу всех полномочий.

Когда оформляется полномочие, необходимо заранее решить передавать гражданину право на получение денежных средств или нет. Имеет смысл разрешить получение денежных средств от продажи, когда имеется полное доверие к представителю. Как правило, полномочия на получение денежных средств передаются, если владелец жилья сам не может осуществлять сделку, например, находится за границей.

Обязательными реквизитами является подпись доверителя и дата составления. Главное — не забыть указать дату выдачи документа, когда происходит оформление доверенности на продажу комнаты или квартиры. Если дата выдачи не проставлена, значит, составление документа является совершенно бессмысленным занятием.

Без этого он теряет юридическую силу. Чтобы составить письменное уполномочие, понадобятся паспорта обеих сторон, а также документы, подтверждающие право владения недвижимостью. Оформляется документ на сделки с жильем в нотариальной конторе. Заверитель подтверждает, что обе стороны находятся в здравом уме и отдают отчет своим действиям.

Доверительная бумага записывается в реестр. Документу присваивается порядковый номер и указывается стоимость составления. Если жильем владеет несколько собственников, то каждый из них должен оформить письменное уполномочие и удостоверить нотариально. В общей сложности проведение сделки купли-продажи обойдется приблизительно в 12 тыс. Точная цена зависит от стоимости жилплощади. Не все собственники желают заниматься продажей жилья самостоятельно. Ведь необходимо собирать документы, ходить по инстанциям.

При оформлении нужно не забыть указать точный адрес объекта, а также регистрационные данные. Данная мера предосторожности избавит покупателей от сомнений в легитимности сделки. Перечень полномочий должен быть также четко указан. Тогда представитель не сможет взять на себя больше, чем позволил доверитель. Если время действия закончилось, то сделки по такому документу совершать нельзя, ведь он является недействительным.

Генеральную доверенность имеет смысл сделать, если доверяешь человеку, как самому себе. Ведь такая доверительная бумага фактически приравнивает доверенное лицо к собственнику. Поэтому лучше оформлять разовое уполномочие для прохождения определенных бюрократических процедур. Если сомнений не осталось, можно смело составлять документ.

Возможно, ситуация изменится, и появятся сомнения в благонадежности представителя. Тогда нужно, не мешкая, отзывать документ. Если нет желания или возможности заниматься продажей жилья самостоятельно, то выходом становится оформление доверительной бумаги. Можно передать представителю весь спектр полномочий или только разрешить совершать определенные действия. При этом нужно помнить, что генеральная доверенность — это большой риск для собственника. Доверять совершение всех действий можно, если только есть полная уверенность в доверенном лице.

Каждый гражданин имеет возможность передать право на представление его интересов в различных инстанциях другому лицу. Так, сделку по продаже недвижимости может совершить законный представитель собственника. Составленная по унифицированному образцу генеральная доверенность на продажу квартиры , заверенная нотариально, наделяет доверенное лицо обширными полномочиями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :. Доверенность — это составленный в письменном виде документ, уполномочивающий одно лицо представлять интересы другого лица в различных инстанциях. Документ составляется в простой письменной форме , в ряде случаев он имеет силу только при наличии нотариального удостоверения.

Представитель гражданина в соответствии с законом имеет возможность осуществлять от имени доверителя сделки по покупке или продаже имущества последнего например, продажа квартиры, машины, покупка участка и т. Подобный документ дает исполнителю полномочия по управлению и распоряжению недвижимым имуществом собственника. При подписании документа собственник должен осознавать всю ответственность своего поступка — он передает другому лицу полномочия на распоряжение своим имуществом на абсолютно законных основаниях.

Исключение составляют только сделки дарения и завещания не производятся по доверенности. Дарение от имени собственника квартиры может быть осуществлено только при указании в тексте документа не только предоставления права дарения, но и имени одариваемого лица. Завещание имущества происходит исключительно в присутствии самого хозяина квартиры и подписывается завещание им лично. Для оформления генеральной доверенности собственнику необходимо лично явиться в нотариальную контору.

В каждом конкретном случае нотариусу могут потребоваться дополнительные сведения. Так, если предусматривается возможность дарения квартиры от имени собственника третьему лицу, то необходимо представить паспортные данные потенциального одаряемого. Без вышеперечисленных документов нотариус не согласится заверить доверенность, поскольку он уполномочен лично убедиться в достоверности представленных данных и несет индивидуальную ответственность перед законом в случае совершения ошибки.

Цена генеральной доверенности у нотариуса составляет порядка рублей. Но может отличаться в зависимости от региона РФ. Для этого ему необходимо обратиться в любую ближайшую нотариальную контору и написать соответствующее заявление.

С этого момента документ утратит юридическую силу и будет признан недействительным. Доверитель не обязан объяснять при этом причины принятия подобного решения.

О том, как оформить генеральную доверенность на продажу недвижимости, смотрите в видеоролике:. Подготовка доверенности на продажу квартиры не имеет отношение непосредственно к сделке по недвижимости. Документ составляется с целью делегирования собственником своих прав доверенному лицу. Поиск потенциальных клиентов, которые решат приобрести квартиру, может осуществляться как при содействии риэлторского агентства , так и без него. При самостоятельном решении вопроса покупателям квартиры необходимо помимо стандартных действий по подготовке сделки дополнительно самим проверить подлинность доверенности , чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.

На практике обращение к риэлтору значительно экономит время и нервы продавцов и покупателей, поскольку избавляет их от необходимости участия во всех бюрократических процессах самостоятельно. Всю подготовительную работу проделывает риэлтор.

Участникам сделки необходимо лишь представить нужные документы и подписать договор купли-продажи , на основании которого квартира переходит в собственность покупателей после передачи продавцу установленной суммы. Риэлтор при сотрудничестве с доверенными лицами, которые не являются прямыми собственниками объекта недвижимости, обязан осуществить проверку подлинности предъявленной нотариальной доверенности и соответствия всех указанных в ней сведений. Существуют ситуации, когда сам риэлтор становится доверенным лицом собственника жилого помещения.

При назначении риэлтора законным представителем доверителю необходимо соблюдать следующие рекомендации:. Недействительный по одному из перечисленных оснований документ признается ничтожным. Соответственно, проведенная на его основании сделка считается незаконной и отменяется в судебном порядке.

В этом случае покупатели оказываются в ситуации, когда они лишаются прав на недвижимость и вынуждены через суд возвращать выплаченные денежные средства.

По этой причине покупателям необходимо при совершении сделки по квартире настаивать на присутствии настоящего собственника объекта.

При отсутствии возможности обеспечить явку собственника на сделку рекомендуется иметь дело только с проверенными агентствами недвижимости и проверять действительность представленной доверенности. С точки зрения закона проверить информацию по нотариальной доверенности могут только уполномоченные на это лица, поскольку подобные сведения являются закрытыми.

Имущественные сделки, признанные незаконными , подлежат расторжению. Таким образом, генеральная доверенность на продажу квартиры наделяет представителя обширными полномочиями по распоряжению объектом недвижимости. При участии в сделках по приобретению квартиры через доверенное лицо собственника покупателям нужно быть особенно внимательными и проверять факт действительности доверенности. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:.

В наше время подписывается множество договоров, и совершаются иные юридически важные действия на основании доверенности. Сделки с недвижимостью в этом отношении не являются исключением. Поэтому возникает вопрос, как же правильно оформить доверенность на продажу квартиры?

Здесь существует несколько особенностей, о которых мы упомянем в данной статье. Помимо этого, читатель сможет ознакомиться с примерной формой такого документа и получить общее представление о его содержании.

Прежде всего, следует помнить о том, что доверенность на продажу квартиры делается у нотариуса. Без этого она не будет обладать юридической силой.

Составляя доверенность, нотариус проверяет личность и дееспособность как автора доверенности, так и представителя. В этом случае будут определённые гарантии от действий мошенников. В доверенности могут быть отражены полномочия как в части подписания договора купли-продажи, так и последующей регистрации перехода прав собственности.

В каждом конкретном случае круг прав зависит от личности представителя, продаваемой квартиры и т. Так, может быть выдана доверенность без права получения денег на квартиру. Обязательно в доверенности должен быть обозначен срок её действия, а также возможность передоверия. В противном случае возможны различные недоразумения.

Стороны могут в присутствии нотариуса дополнить доверенность любой информацией, необходимой для выполнения поручения. Если речь идёт о продаже жилья, то существуют несколько видов доверенностей на продажу квартиры.

Доверенность на продажу недвижимости – образец, правила заполнения

Я, гр. Доверенность выдана сроком на три месяца, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам. Содержание статей доверенность , срок доверенности , передоверие , прекращение доверенности , последствия прекращения доверенности Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено. Любое собственное имущество можно продавать, дарить, менять и так далее. То же самое можно производить и с недвижимостью.

Оформление генеральной доверенности на продажу недвижимости у нотариуса в доверенность на дом, другие недвижимые объекты составляется в.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

Приобретение жилья для каждой семьи является одним из самых важных шагов. Любое собственное имущество можно продавать, дарить, менять и так далее. То же самое можно производить и с недвижимостью. Квартира является недвижимым имуществом, в соответствии с законодательными актами Российской Федерации. Но, в любом случае при продаже придется пройти определенную процедуру. Она заключена в оформлении необходимой документации. О том, как правильно провести эту процедуру будет рассказано в этой статье. Существует два метода проведения сделки.

Как правильно составить доверенность на продажу квартиры

Бланк, пример этого документа и особенности его оформления — всю полезную информацию вы найдете в этой статье. Бланк генеральной доверенности на продажу квартиры word. Все, что касается проведения сделок с недвижимостью, регулируется гражданским законодательством, а именно — Гражданским кодексом. Согласно ему статья под доверенностью понимается письменная передача правомочий от одного гражданина другому.

Статья рассказывает, как оформить доверенность на продажу квартиры, какие нюансы законодательства нужно учитывать.

Ипотековед

Согласно доверенности, составленной для проведения процедуры реализации квартиры, одно лицо доверенное , на имя которого оформлен документ, наделяется исключительными полномочиями на совершение юридически значимых действий, направленных на реализацию жилья. Условия генеральной доверенности открывают перед доверенным лицом полномочия на выполнение действий любого направления, с целью достижения заданной цели — реализации конкретного объекта недвижимости. Оформляя доверенность на реализацию недвижимости, отнесенной к жилому фонду, следует придерживаться четко прописанных требований, при несоблюдении которых документ будет считаться недействительным, либо сделка в установленном законом порядке будет признана ничтожной. Список реквизитов, использование которых является обязательным при составлении генеральной доверенности, включает в себя:. При оформлении доверенности на реализацию квартиры, следует позаботиться о заверении документа через нотариуса, поскольку без удостоверяющей надписи нотариуса, ген. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Образец доверенности на право продажи квартиры

Граждане, не желающие или не имеющие возможности самостоятельно заниматься сделками со своей собственностью, имеют возможность оформить доверенность. Она представляет собой документ, по которой одна сторона передает другой свои полномочия по конкретному вопросу. Нередко люди составляют доверенность на продажу квартиры. Доверенность должна составляться письменно. В ее содержании требуется подробно описывать перечень манипуляций, который собственник жилья передает доверенному лицу.

Доверенность на продажу квартиры: образец. Как правило, в.

Доверенность на продажу квартиры образец бланк

Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости - документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен поверенного , широкими полномочиями, связанными с распоряжением недвижимым имуществом квартирой, нежилым помещением и т. Подписание данного документа освобождает владельца недвижимости доверителя от необходимости присутствовать при совершении указанных в нем действий, что значительно экономит время и силы собственника в процессе оформления сделки. В связи с тем, что переход права собственности на недвижимость регистрируется в службе государственной регистрации Росреестре , генеральная доверенность, которая содержит полномочия по распоряжению данным имуществом, требует заверения у нотариуса.

Доверенность на продажу квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить доверенность на продажу квартиры
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.