+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если дом стоит на кадастровом учете нужен ли технический план

В техническом плане содержатся подробные сведения об объекте. Без него невозможно поставить жилье на учет в Едином государственном реестре недвижимости. Технический план — это документ, в котором отражена основная информация об объекте недвижимости: площадь, количество комнат, положение относительно других строений, кадастровый номер и другие сведения. В текстовой части имеются следующие данные:. Данным законопроектом утверждена форма и правила оформления. Оформлением техплана занимаются аттестованные кадастровые инженеры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический план для дома. Постановка на кадастровый учёт. Техплан на дом

Техплан: зачем нужен, как и где получить?

В техническом плане содержатся подробные сведения об объекте. Без него невозможно поставить жилье на учет в Едином государственном реестре недвижимости. Технический план — это документ, в котором отражена основная информация об объекте недвижимости: площадь, количество комнат, положение относительно других строений, кадастровый номер и другие сведения. В текстовой части имеются следующие данные:.

Данным законопроектом утверждена форма и правила оформления. Оформлением техплана занимаются аттестованные кадастровые инженеры. Сотрудники компании имеют допуск СРО и многолетний опыт изготовления технических планов на любые объекты недвижимости. Бесплатная консультация.

Основное назначение технических планов — постановка недвижимости на кадастровый учет. Так же он может потребоваться собственнику имущества в таких случаях:. Техпланы изготавливаются для разных объектов, которые отличаются назначением:. Документ необходим как для вновь построенных, так и для находящихся в эксплуатации зданий и сооружений. Правила составления, содержание и случаи использования технического плана регламентируются следующими законопроектами:.

К законодательному акту оформления техплана предъявляются следующие требования :. Сведения, которые указываются в текстовой и графической части техдокументации, регламентируются законодательно. Титульный лист входит в текстовую часть. На нем должны находиться следующие сведения:. Графическая часть оформляется на основе информации, отраженной в разделе исходных данных. Если они отсутствуют, то чертежи делаются по результатам произведенных измерений. На схеме отображается местоположение объекта в границах земельного участка, контуры здания , границы кадастрового квартала.

На поэтажном плане отображаются:. На схеме указываются размеры всех помещений, но они не должны мешать чтению чертежа. Масштабы плана могут быть , Список документов зависит от вида недвижимости. В таблице указан перечень для каждого конкретного случая. Строение должно быть жилым, находиться на землях СНТ. Регистрация проживающих в нем не предполагается. Техплан целесообразно заказывать при первичной регистрации, после проведения перепланировки, а также при обнаружении ошибок в документации при проведении сделок.

К этому типу недвижимости относятся гражданские и производственные здания складские, коммунальные, спортивные, цеховые и т. Машино-место не относится к строительным объектам, оно может располагаться на закрытых и открытых площадках. Здание или сооружение, где расположено машино-место должно обязательно состоять на кадастровом учете. Техплан для зданий и их частей, сооружений, отдельных помещений оформляется лишь при условии долгосрочной аренды.

Форму декларации о недвижимом имуществе можно скачать на сайте Росреестра и заполнить самостоятельно, либо доверить это кадастровому инженеру. Скачать утвержденный типовой образец декларации c сайта Росреестра: Форма декларации о недвижимом имуществе. Списки документации могут дополняться или сокращаться в зависимости от поставленных задач, изменений в законодательстве.

Для консультации обращайтесь в компанию Геомер Групп. Процесс изготовления техплана проходит в несколько этапов:. Далее технический план нужно зарегистрировать в Росреестре. Туда он подается на электронном носителе диск. Ранее сделать техплан можно было только в БТИ, теперь его можно заказать:. Наиболее простой и быстрый вариант получения техплана — заказ через компанию Геомер Групп. Законодательством сроки изготовления не регламентируются. Обычно процесс занимает до 15 дней.

Он может затянуться из-за загруженности организации, которая занимается оформлением техплана, масштабности объекта, отсутствия некоторых справок, низкой квалификации кадастрового инженера. Обычно задержки составляют не более 1 месяца.

Все зависит от ситуации и причины. Стоимость оформления техплана объекта недвижимости зависит от следующих факторов:. После оформления технического плана, собственник должен подать заявление на регистрацию недвижимости в Госкадастре. Для этого нужно:. После постановки недвижимости на учет, ей присваивается кадастровый номер.

Он позволяет идентифицировать объект. Данные об имуществе, его владельце, технические параметры отражаются в справке из Росреестра. При необходимости, сотрудники Геомер Групп помогут зарегистрировать недвижимость в Госкадастре, если владелец не хочет или не может заняться этим делом. Бывают случаи, когда из Росреестра приходит отказ в учете недвижимости из-за ошибок в техплане.

Основаниями для отказа служат следующие причины:. В случае приостановки регистрации кадастровый инженер обязан исправить недочеты, затем повторно подать документы в Росреестр.

Если документация оформлена верно и регистратор не хочет пропускать дело, то следует записаться на прием для выяснения подробной причины приостановки, если после этого тоже не помогает, то постановка на кадастровый учет решается путем обращения в апелляционную комиссию, подачи жалобы на специалиста, в судебном порядке.

Вообще срок действия техплана считается неограниченным, новый документ изготавливается при изменении технических характеристик недвижимого имущества. Но существуют свои нюансы, которые в некоторых случаях ограничивают срок действия:. На момент совершения сделок с недвижимостью техплан обязательно должен соответствовать состоянию объекта, то есть быть актуальным!

Иначе возможны проблемы с документацией и штрафы. Самостоятельно изготовить план нельзя, этим занимаются специальные организации. Лучше всего делать это через компанию Геомер Групп: не нужно стоять в очередях и долго ждать, документы будут изготовлены быстро и качественно.

Но лучшим вариантом будет заказ в Геомер Групп: мы заключаем официальный договор и делаем документы в установленный срок. Межевой план делается только для земельных участков, а технический для зданий,строений, линейных объектов с привязкой к местности. Техплан используется для всех операций с недвижимостью, при постановке на кадастровый учет. Техпаспорт необходим при взятии жилья в ипотеку, страховании, получении наследства, судебных спорах.

Также он является основанием для изготовления техплана, если был получен до Техплан в электронном виде хранится в базе данных Кадастровой палаты. При желании можно сделать бумажную версию и хранить дома. После перепланировки обязательно изготавливается новый техплан, в котором будут обозначены все изменения. Документ подготавливают и выдают только аттестованные кадастровые инженеры. Он должен быть заверен ЭЦП электронный вариант или личной печатью и подписью бумажный вариант.

Для получения плана следует посетить любую организацию, которая занимается его составлением. Рекомендуем компанию Геомер Групп, мы изготовим документ в течение дней. Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ.

Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти.

Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений.

Проведение конференций для председателей СНТ. Высшее образование Балтийский федеоальный университет им. Канта, Калининград. Аттестат КИ Э. Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства.

Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Формирование межевых планов всех типов в том числе многоконтурные участки, линейные объекты , технических планов здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т. Взаимодействие с органами власти. Аттестат КИ Ведение исполнительной и рабочей документации.

Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий.

В каких случаях необходим технический план

Регистрация прав и сделок с недвижимостью, кадастровый учет, кадастровая деятельность. Бесплатные консультации по вопросам оформления недвижимости в РФ. О том, что любой объект недвижимости должен пройти кадастровый учет мы уже рассказывали здесь. Технический план потребуется для государственного кадастра недвижимости, в случае обращения в орган регистрации прав с заявлением об учете дома здания , квартиры помещения и в других случаях, которые мы и рассмотрим в данной статье.

Сколько стоит технический план на дом? требуется кадастровый паспорт. только в том случае, когда дом уже состоит на кадастровом учете.

Технический план на дом

Работаем по всей России. Технический план дома - документ, содержащий систематизированные сведения и характеристики объекта недвижимости, необходимые для внесения изменений и первичной постановки дома на кадастровый учёт. В соответствии с ФЗ закон о дачной амнистии собственникам домов, стоящих на землях для садоводства и дачного строительства продлили упрощенную процедуру постановки на кадастровый учёт, внесения изменений и регистрацию прав на новые и старые дома. Теперь достаточно технического плана и декларации, подписанной собственником, никаких разрешительных документов от администрации не требуется. Также, участок под домом должен быть отмежеван виден на кадастровой карте, иметь графическую часть в выписке ЕГРН. При необходимости, наш инженер проведёт межевание и внесет все сведения в Росреестр. В соответствии с требованиями Росреестра технический план состоит из трёх частей Текстовой части. Содержит: сведения о земельном участке, на котором располагается дом, данные о собственнике, методах определения кадастровых координат дома, информацию о доме: площадь, этажность, адрес и др. Поэтажного плана дома схема расположения помещений на этаже с указанием всех необходимых размеров , Схемы расположения дома на земельном участке.

Технический план на дачный и садовый дом. Как получить и для чего нужен

Санкт-Петербург, пр. Испытателей, 37 БЦ Миллер info balt-kadastr. Больше не нужно обращаться в БТИ и долго ждать чтобы получить кадастровый паспорт, срочный заказ только у нас. Подготовим проект, соберем полный комплект документов, согласуем во всех инстанциях запланированную и уже сделанную перепланировку. Делаем полный комплекс работ: определение границ и местоположения, согласование и вынос в натуру границ.

С 1 января года для регистрации права собственности на дом, а также совершения любых юридических операций с ним купля-продажа, мена, дарение, вступление в наследство и т. Для его получения необходим технический план дома.

.

.

Какие характеристики содержит технический план и когда он необходим. недвижимости (купля, мена, дарение), при которых нужна такая выписка. Объект не поставлен на кадастровый учёт (сведения о вашей квартире или доме вместе с решением суда), вопрос какого плана и сколько это стоит?

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аглая

    Вот у меня вопрос.